Ratelaar 678265 CX KampenCellesbroek

Ruime Tussenwoning – Perfect voor gezinnen! Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Deze ruime tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Mis deze unieke kans niet om de perfecte gezinswoning te bemachtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer (6/2024), gladde wanden en plafond. Woonkeuken voorzien van een nieuwe laminaatvloer en inbouwkeuken met gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 13 meter diepe en zonnige achtertuin (zuid-westen) met sierbestrating, borders, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, allen recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Badkamer met lichte betegeling tot het plafond, wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimte, waarin bij één de c.v. opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer en royaal dakraam. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 441 m³ Woonoppervlakte: circa 125 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 8048 Perceel oppervlakte: 184 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Gerenoveerd • Dak-, muur-, vloerisolatie • Dubbel glas • Kunststof ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: AWB, bouwjaar: 2016 • Energielabel B • Mogelijkheid om garage bij te kopen • Vaste projectnotaris • Tegenover groenvoorziening met speeltuin gelegen • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 310.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 335.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op. Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. 038-3322404