Seveningseweg 6-BY8267 AE KampenKampereiland

Welkom bij deze unieke watervilla, gelegen op een prachtige locatie! Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en ontdek de rust en schoonheid van deze watervilla. Gelegen aan het schilderachtige Ganzendiep, een zijtak van de IJssel, biedt de villa een rustige en groene leefomgeving. Ondanks de serene ligging, bevindt de woning zich op slechts 3 km van zowel het centrum van Kampen als IJsselmuiden, waardoor alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De watervilla is 31 jaar oud en verkeert in uitstekende staat. Het beschikt over alle moderne gemakken en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast biedt de watervilla een garage en een extra tuinhuis, wat extra ruimte biedt voor opslag of andere doeleinden. De tuin rondom de watervilla is prachtig aangelegd en perfect onderhouden. Deze sfeervolle buitenruimte sluit naadloos aan op de serene ligging van de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen op het terras, een boek wilt lezen in de schaduw van het groen of simpelweg wilt genieten van de rust en het uitzicht, deze tuin biedt de ideale setting. Deze watervilla biedt u een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een prachtige locatie. Hier woont u te midden van de natuur, maar toch dicht bij het stadsleven. Bent u op zoek naar een bijzondere woning aan het water? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en laat u verrassen door alles wat deze watervilla te bieden heeft. Indeling: Souterrain: Vanuit de ruime berging is het souterrain te bereiken. Begane grond: Bij binnenkomst van deze watervilla betreedt u de ruime entree/hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken, waaronder de toiletruimte, de badkamer, een berging, een slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De royale living is een echte eyecatcher, met een comfortabel zitgedeelte en grote panoramische ramen die niet alleen zorgen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig, weids uitzicht over het omringende water en groen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras aan het water. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte, ideaal voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Vanuit de hal bereikt u de ruime badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Een designradiator zorgt voor extra comfort. De hal biedt ook toegang tot een praktische berging, waarin de Cv-installatie, wasmachine en droger zijn geplaatst. En daarnaast biedt de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Deze bieden volop ruimte en privacy en kunnen naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 517 m³ Woonoppervlakte: circa 139 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 16 m2 Externe bergruimte: 37 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, toilet, douche en bad) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en souterrain Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie S Nummer 271 Perceeloppervlakte 760 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1993 • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel C • Living voorzien van panorama ramen • Beschikking over 4 royale slaapkamers • Riant buitenterras • Externe garage en tuinhuis aanwezig • Het perceel is belast met een erfpacht tot 1 januari 2036 Vraagprijs € 899.500,- .k.k.