Steenovensdijk 238262 PL KampenBrunnepe

Welkom aan de Steenovensdijk 23! Een karaktervolle woning op een royaal perceel, gelegen op een gewilde locatie. Dit huis biedt een warme en comfortabele woonomgeving en is ideaal voor gezinnen, koppels of individuen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Deze ruime woning is volledig vrij gelegen, zowel aan de voor- als achterkant. Aan de voorzijde bevindt zich het parkachtige gebied van de Brunneper Bongerd en aan de achterzijde de IJssel. Winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand te vinden, waardoor het huis een ideale balans biedt tussen de rust van de natuur en de levendigheid van de stad. Steenovensdijk staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en groene uitstraling, wat het tot een zeer populaire woonomgeving maakt. Enkele unieke kenmerken: * Heerlijke locatie aan de IJssel; * Uitzicht vanuit de keuken op de haven; * Park aan de voorzijde; * Alle voorzieningen op loopafstand; * 12 zonnepanelen; * Energielabel B; * Modern en net afwerkingsniveau; * Woonkeuken en ruime living; * 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4; * Werkplek/praktijkruimte aan huis; * Unieke super diepe tuin. Indeling: Begane grond: Entree, hal met originele granieten vloer, gezellige en moderne woonkamer met open haard, kelderkast, ruime woonkeuken met lichtkoepel en vloerverwarming. De ruime hoekkeuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Achter de woonkeuken is een ruime luxe badkamer gerealiseerd voorzien van alle comfort, zoals een heerlijk bad, wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en eveneens vloerverwarming. Naast de badkamer is nog een apart toilet gesitueerd, ideaal zodat je gasten niet in je badkamer hoeven te zijn. Eerste verdieping: Overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot een extra toilet met wastafel en de twee slaapkamers. De "ouder" slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast (voorheen slaapkamer). Heb je de voorkeur voor 3 slaapkamers op deze verdieping dan is dat eenvoudig weer te herstellen. Tweede verdieping: Zolderverdieping met dakkapel. Hier kan een ruime vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Hier wil je graag vertoeven, want deze ruimte biedt jou het mooist uitzicht over de haven en de prachtige rivier de IJssel. Daarnaast biedt de ruimte achter de knieschotten en de vaste kast voldoende opbergruimte. Tuin: Opvallend is natuurlijk de diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en is ca. 4,5 m. breed en maar liefst ca. 37 meter lang, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. In de achtertuin is een praktijkruimte gerealiseerd. Deze is voorzien van een wachtruimte met keukenblokje, toiletruimte en praktijkruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd. Tevens kan de ruimte gebruikt worden als B&B of gastenverblijf. Naast de praktijkruimte bevindt zich een ruime overkapping waar je heerlijk, uit het zicht van de buitenwereld, kunt vertoeven. Aangrenzend bevindt zich nog een ruime berging, deze heeft een extra brede deur, waardoor deze makkelijk toegankelijk is voor bijvoorbeeld het eventueel stallen van je motor of scooter. Zie jij jezelf al wonen in deze fantastische woning op een unieke locatie? Wacht niet langer en neem direct contact op met ons kantoor. Deze kans wil je niet missen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 E-mail: