Tholenstraat 238266 CG KampenKampen-Zuid

Welkom bij de Tholenstraat 23 in Kampen! Deze prachtige jaren '30-hoekwoning biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Gelegen in het sfeervolle Kampen, in de provincie Overijssel, is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een authentieke sfeer. Zodra je naar buiten stapt, bevind je je op een steenworp afstand van een prachtige groene long. Deze oase van groen biedt een perfecte ontsnapping na de drukte van het dagelijkse leven. De groene long is een onderdeel van het prachtige stadpark van Kampen. Dus of je nu een ontspannende wandeling wilt maken, een frisse ochtendrun wilt doen of gewoon wilt genieten van de natuurlijke schoonheid, vanuit deze rustige en kindvriendelijke wijk "Zuid" kan dit allemaal. Op loopafstand vindt u ook diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Kampen, met zijn gezellige winkels en restaurants. Enkele unieke kenmerken: * 98 m² Woonoppervlakte; * Bouwjaar: 1935; * Hoekwoning; * Karakteristieke erker; * Badkamer op de 1e verdieping; * Ruime bijkeuken; * Sfeervolle keuken; * Openslaande deuren; * Huur zonnepanelen; * Achtertuin op het noordwesten * Achterom. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een karakteristieke hal die toegang biedt tot de lichte en gezellige woonkamer en het toilet. De originele details van de jaren 30 geven de woning een warme uitstraling. Aansluitend vindt u de sfeervolle keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met inbouwkast, met wasmachine en droger aansluiting. Deze bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk daglicht, de ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De moderne nieuwe badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet mechanische ventilatie en een spiegel met verlichting. De badkamer biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich nog een extra slaapkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping een vaste kast waar onder andere de cv-installatie is geïnstalleerd. Buiten: De woning beschikt over een knusse tuin die gemakkelijk te onderhouden is. Deze is vanuit de bijkeuken te bereiken maar ook via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Deze openslaande deuren geven de woning net even een extra dimensie, deze deuren maken een mooie, naadloze, verbinding tussen de woonkamer en de tuin. In de onderhoudsvriendelijke tuin kun je volop genieten van de zon en de karakteristieke omgeving. De tuin biedt voldoende privacy en heeft een praktische vrijstaande schuur voor extra opslag en of het stallen van je fietsen. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We kijken ernaar uit je te verwelkomen aan de Tholenstraat 23 in Kampen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785