van Hasseltstraat 168266 DK KampenKampen-Zuid

In de fraaie jaren '30 wijk Zuid gelegen goed onderhouden eindwoning in 'Amsterdamse Schoolstijl'. Karakteristieke en monumentale woning uitgevoerd in de ‘Amsterdamse school’ stijl. Gelegen in de populaire jaren '30 woonwijk. Het oude centrum met de hoofdwinkelstraat, het zwembad, diverse scholen, de polikliniek en het wijkwinkelcentrum zijn nabij gelegen. Daarnaast vindt u op loopafstand het prachtige stadspark van Kampen. De entree van de woning geeft direct al de sfeer van deze op- en-top jaren '30 woning. Voordat je binnenkomt loop je door je eigen voortuin met portiek, welke is gelegen onder het balkon. Via de hal komt u in de doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een schouw met sierkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals combi magnetron, koel-vriescombinatie, gas kookplaat en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich het separaat toilet en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, tevens is er de mogelijkheid voor een wasmachine opstelling. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de hal achter de keuken is de tuin bereikbaar, deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een aangebouwde stenen berging en een achterom. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers welke voorzien zijn van inbouwkasten en aan de voorzijde treft u nog een balkon. Op de tweede verdieping, welke middels vaste trap te bereiken is, kunt u nog 2 slaapkamers realiseren en wellicht ook nog een werkkamer. Wil je dit huis bekijken? Laat het weten! Wil je van te voren je hypotheekmogelijkheden weten? Bel ons dan ook even voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wil je een gratis waardebepaling van jouw huidige koopwoning? Laat het ons dan weten! We geven je graag inzicht in de huidige marktwaarde van jouw woning. Bijzonderheden: - Energielabel C - Gemeentelijk monument: ontworpen in de 'Amsterdamse School' architectuur - Ruime gezinswoning in nabijheid van o.a. wijkwinkels, stadspark, binnenstad en rivier de IJssel! - Balkon op de 1e verdieping aan de voorzijde. - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw, openslaande deuren en convectorput. - Voorzien van 3 slaapkamers met de mogelijkheid om 2 slaapkamers en een werkkamer te realiseren. - Op de 1e en 2e verdieping is deze woning extra breed omdat deze doorloopt boven een deel van de steeg. - Alle 3 de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwkast - In 2021 is de keuken vernieuwd; voorzien van inbouwapparatuur. - De voorgevel en de zijgevel (begane grond) zijn na geïsoleerd (2023). - De platdakbedekking van het hoofdgebouw is ca 7 jaar geleden vervangen. De dakbedekking van de aanbouw is circa 12 jaar geleden vervangen. - Het platte dak van het hoofdgebouw is van binnenuit geïsoleerd. - De panlatten aan de achterzijde zijn ca 12 jaar geleden vervangen. Daarna zijn de pannen vastgeschroefd. - Het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2022/2023. De feiten: Inhoud > 461 m3 Bouwjaar > 1936 Gebruiksoppervlakte wonen > 133 m2 Aantal slaapkamers > 3 met de mogelijkheid voor 2 extra. Tuin > Voor- en achtertuin (zuid oosten gelegen) Isolatie > Grotendeels dubbel glas / HR glas (badkamer en berging enkel glas) CV Ketel > Nefit HR Combi ketel, bouwjaar 2023 Berging> Aangebouwd steen, v.v. elektra Energielabel > C geldig tot 15-11-2034 Indeling: Begane grond Voortuin met overkapping, gang met meterkast en trapkast, woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde, keuken, hal, toiletruime, badkamer, achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen schuur en achterom. Begane grond; Voortuin, entree, gang met trapkast, woonkamer, hal, tapopgang, dichte keuken, separaat toilet, badkamer, achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen schuur en achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde. Deze verdieping is extra breed omdat deze doorloopt boven een deel van de steeg. 2e Verdieping: Vaste trap, 2 kamers, ook deze verdieping is extra royaal omdat deze doorloopt boven een deel van de steeg.