Vingboonsstraat 68266 AG KampenKampen-Zuid

Prachtige jaren ’30 woning (ca. 113 m² / 401 m³) in de populaire wijk Zuid! Deze prachtige jaren '30 woning in de gewilde wijk Zuid valt op door zijn originele voordeur, kamer-en-suitedeuren en royale ruimtes. Met een ideale combinatie van stijlvolle details en een praktische indeling, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim en uniek huis. De woning is op korte afstand van zowel de rivier de IJssel, het stadspark als de historische binnenstad van Kampen. Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van zwart-/wit betegeling, trap-/bergkast en toilet. De heerlijk lichte woonkamer, type kamer-en-suite, is voorzien van een erker, pvc-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar de koel-/vriescombinatie en de vaatwasser zich bevinden. Vanuit de bijkeuken kunt u inpandig de aangebouwde berging bereiken. De heerlijk zonnig gelegen achtertuin (zuidoosten) is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, pergola, bloembak, overkapping en een achteringang. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan beiden zijn uitgerust met een praktische inbouwkast en originele plafonds. De nette betegelde badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel met twee kranen, grote inloop regendouche met thermostaatkraan en een drain, tweede toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale voorzolder, deze is voorzien van een dakraam, c.v. installatie en wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich hier een mooie ruime 3e slaapkamer voorzien van dakraam, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Bergruimte. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 401 m³ Woonoppervlakte: circa 113 m² Gebouw gebonden buitenruime: circa 3 m2 Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, meerdere mogelijk Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel met 2 kranen, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 335 Perceelgrootte 114 m² Bijzonderheden: • Energielabel B • Gevelisolatie (2023) en voornamelijk dubbel glas • Geïsoleerde schuur (2020) met vernieuwde dakbedekking (2022) • 11 zonnepanelen (2022) • Cv-combiketel, merk: Intergas (2022) • Zinken dakgoten vernieuwd (2024) • Buitenschilderwerk door professionele schilder (2024) Vraagprijs € 350.000,-- k.k.