Zeebies 128265 EN KampenCellesbroek

Ruime, lichte eengezinswoning (ca. 113 m²/ 402 m³) in kindvriendelijke woonwijk. Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, in een straat zonder doorgaand verkeer. Scholen, winkelcentrum, speeltuin en sportveldje liggen op steenworp afstand. Dit maakt de woning zeer geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Bij binnenkomst in de tuin voel je je als in een landelijke oase. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, zodat je altijd kunt genieten van de zon of schaduw. Deze lichte, royale woning met 4 slaapkamers en energielabel B is de ideale thuisbasis voor jouw gezin! Indeling: Begane grond: Schuur, voortuin, entree, royale hal met meterkast, toilet en trapopgang, keuken en woonkamer en achtertuin met vrij zicht. De sfeervolle, lichte woonkamer met allesbrander is tuingericht, met een deur naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de voortuin. Deze stijlvolle keuken beschikt over een natuurstenen aanrecht met een authentieke tegelspoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en één met wastafel. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap toegang tot de royale overloop met opstelling C.V.-ketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Vanuit de overloop toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 402 m³ Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en 2e toilet). Aantal woonlagen: 3 Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 3741 Perceeloppervlakte 140 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972 • Royale, lichte eengezinswoning met voor- & achtertuin • Straat zonder doorgaand verkeer in kindvriendelijke woonwijk • Kunststof ramen en kozijnen HR++ (2022) • C.V.-combiketel, merk: Intergas 2013 • Etna allesbrander • Energielabel B • Bij binnenkomst in de tuin voel je je als in een landelijke oase • Verkoper geen bewoner geweest • Woning wordt overgedragen bij vaste notaris IJsseloevers te IJsselmuiden Vraagprijs € 279.500,-- k.k.