Zuideinde Oost 17-EN 198278 AS KamperveenKamperveen

Prachtige BOUWKAVEL voor DUBBELE WOONBOERDERIJ met gevoel voor historie. Op de plaats waar vroeger een karakteristieke boerderij stond, is er nu de mogelijkheid om in de oude stijl twee nieuwe woningen te bouwen. De woonboerderij bestaat uit een voor- en achterkant welke ieder door een huishouden bewoond kan worden. Achter op het erf kunnen twee bijgebouwen geplaatst worden. Bent u een liefhebber van royale uitzichten en jagende wolken over de verre einders, dan is dit de plek voor u! Het plan is al helemaal uitgewerkt en de OMGEVINGSVERGUNNING voor de bouw is verleend. U kunt dus morgen al de eerste steen leggen. Voor wat betreft de aannemer bent u vrij om te kiezen. De totale kavelgrootte is 6.012 m², die wordt opgesplitst in ca. 3.095 m² voor nummer 17 en 2.280 m² voor nummer 19. Daarnaast zal circa 637 m² gezamenlijk (mandelig) gebruikt worden. De bouwkavel ligt in het open landschap tussen de steden Kampen, Elburg en Zwolle. U treft dus alle (belangrijke) voorzieningen aan binnen een straal van 10 km. Als u inzoomt op de locatie dan ziet u dat Zuideinde Oost deel uitmaakt van buurtschap Zuideinde, één van de drie buurtschappen van Kamperveen. Zuideinde heeft een eigen identiteit en leunt van oudsher meer op de nabijgelegen Gelderse dorpen zoals Oosterwolde, Wezep en Oldebroek. Belangrijkste kenmerken: - Nieuwbouw dubbele woonboerderij - Wonen in een karaktervol pand met moderne luxe - Ruime kavels van respectievelijk circa 3.095 m² en 2.280 m² - Vrij uitzicht op prachtige Hollandse luchten - De kavel is deels omzoomd met een houtsingel - De omgevingsvergunning bouw is verleend, u kunt zo aan de slag Prijsopbouw: Gehele kavel 6.012 m² € 630.000,- k.k. Kavel huisnummer 17, 3.095 m² € 325.000,- k.k. Kavel huisnummer 19, 2.280 m² € 305.000,- k.k. Kavel mandelig gebruik 637 m² € 0,- k.k. De kavel kan in zijn geheel of gesplitst verkocht worden, met dien verstande dat er geleverd wordt zodra er voor beide kavels een koper gevonden is. Kadastrale splitsing: De kavels zijn nog niet kadastraal gesplitst omdat kopers mogelijk een ander idee hebben bij deze splitsing. De kosten van kadastrale splitsing zijn voor rekening van koper. Op de bouwkavel is de terp aanwezig die vroeger is aangelegd toen het gebied nog kon overstromen. De terp benadrukt het historische karakter van deze plek en geeft tevens een fantastisch uitzicht. De bouwkavel wordt in de overdrachtsbelastingsfeer (10,4%) geleverd. Voor zover van toepassing worden de verplichtingen uit het bestemmingsplan verlegd naar de koper(s). Dit betreft onder andere het landschapsinrichtingsplan dat conform de tekeningen in het bestemmingsplan uitgevoerd moet worden. Naast het hoofdgebouw kunnen 2 bijgebouwen van 50 m² gerealiseerd worden. Op verzoek en bij serieuze interesse kunnen de relevante documenten (bodemonderzoeken, landschapsinrichtingsplan, anterieure overeenkomst, bouwtekeningen, verleende omgevingsvergunning etc.) worden toegezonden. Nutsvoorzieningen zoals elektra, water, riool en glasvezel (de laatste voor één woning) zijn langs de weg aanwezig. De kavel wordt geleverd zoals deze er nu bij ligt zodat alle verdere kosten voor aansluitingen nutsvoorzieningen en bouwrijp maken voor rekening van koper zijn. Nieuwsgierig geworden naar dit prachtige object? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Welkom!