De Boggerd 75433 KD Katwijk (NB)Katwijk kern

(ge)WOON MET UITZICHT Deze vrijstaande woning met een prachtig verzorgde tuin en garage biedt een unieke kans om te wonen in een groene en rustige omgeving, met een schitterend uitzicht over de achterliggende landerijen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zolder en een extra kamer boven de garage. INDELING Begane grond; Via de hal, waar zich een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden, betreedt u de L-vormige woonkamer met gashaard. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De schuifdeur geeft toegang tot het terras, gelegen op het zuiden. De ruime keuken is groot genoeg voor een familietafel en is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde berging, waar zich een gootsteen, witgoedaansluitingen, inbouwkasten en de cv-installatie bevinden. Vanuit deze berging heeft u toegang tot de garage en de achterdeur naar het terras en de tuin. De garage is voorzien van een garagedeur en een aparte toegangsdeur, wat handig is voor een gemakkelijke achterom. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers. Twee van deze kamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel, en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een loggia. Via de loggia bereikt u een kamer boven de garage, die nu als hobbykamer wordt gebruikt. Tweede verdieping De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en biedt een extra kamer en opbergruimte, deze kamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde volwaardige slaapkamer. TUIN MET BERGING Het perceel is 781 m² groot en heeft een goed verzorgde aangelegde tuin rondom het huis. De huidige bewoners hebben de tuin altijd met veel zorg onderhouden. Voor de tuinliefhebber is er een moestuin en een kas (ca. 10m2) aanwezig, perfect voor het kweken van eigen groenten. Het ruime tuinhuisje biedt voldoende ruimte om tuingereedschap netjes op te bergen. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig zicht op de landerijen aan de achterzijde van de woning. OPRIT MET GARAGE De lange oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. En de garage zorgt ervoor dat uw auto altijd droog en veilig staat, ongeacht de weersomstandigheden. OMGEVING De woning is gelegen in het dorp Katwijk, vlakbij Cuijk. Vanuit Katwijk kunt u prachtige wandel- en fietsroutes naar de Maas, de Mookerheide of de Kraaijenbergse Plassen volgen. Met de fiets bent met 10 minuten in het centrum van Cuijk en binnen 30 minuten in Nijmegen. Binnen 5 minuten bereikt u de A73, die een uitstekende verbinding biedt naar Nijmegen, Boxmeer en Weeze (Dld). GOED TE WETEN: -er is asbest aanwezig in het plafond van de berging en garage. Deze woning combineert ruimte en een prachtig uitzicht in een rustige omgeving. Het biedt alles wat u zoekt voor een fijn en ontspannen leven in de natuur, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen van Cuijk en Nijmegen bent.