Rijnstraat 712223 EJ Katwijk (ZH)Dorp

Ben je op zoek naar een woning met karakter en volop potentie? Dan is Rijnstraat 71 in Katwijk de perfecte keuze! Deze charmante kluswoning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en biedt drie slaapkamers, een tuin en diverse authentieke details. De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Katwijk en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde uitvalsweg zich op slechts 2 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze karakteristieke woning tref je een entree met trapopgang naar de eerste verdieping en een handige kast onder de trap. De hal biedt toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en prachtige glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een unieke uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. De afgesloten keuken is toe aan een volledige renovatie en biedt daardoor de mogelijkheid om helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken kom je in een halletje dat toegang geeft tot de tuin en de berging. In de berging bevindt zich de cv-installatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een hal die leidt naar de badkamer en het platdak. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Dankzij de geplaatste dakkapellen zijn de slaapkamers licht en ruim. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een handige inbouwkast. Het platdak biedt extra buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten. Tuin: De tuin is volledig bestraat en biedt daardoor weinig onderhoud. Een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en de mogelijkheden voor tuinmeubilair of een gezellige barbecue. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning - Woonoppervlakte van 99 m² - Drie slaapkamers - Kluswoning met veel potentie - Glas-in-lood raampjes en haard in de woonkamer - Ruime, volledig bestraatte tuin - Goede bereikbaarheid en veel voorzieningen in de buurt - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Geen vragenlijst en lijst van zaken, Nimmer bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouwregelgeving. Kortom, Rijnstraat 71 in Katwijk is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te renoveren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.