Voorstraat 1262225 EW Katwijk (ZH)Midden

Dit statige en zeer degelijk gebouwde Herenhuis is bijna 120 jaar oud. Er zijn veel oude elementen bewaard gebleven. Het ligt in het centrum van Katwijk met aan de voorkant het plantsoen met de Zonnewijzer en op loopafstand van het bruisende centrum, het strand en de duinen. Vanuit uw woning loopt u op vrijdag naar het marktplein om al uw boodschappen te doen. Hierna kunt u een heerlijk kopje koffie drinken op één van de gezellige terrasjes aan het strand of in het dorp. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn goed aan te rijden. De woning heeft 12 vertrekken, op elke verdieping een toilet en op de eerste en tweede verdieping een badkamer. Enkele van de 8 slaapkamers zijn eenvoudig aan te passen, waardoor eventueel nóg grotere kamers kunnen worden gerealiseerd. De woning is geschikt te maken voor meerdere doeleinden. Onder andere splitsing in 3 of meer appartementen voor gezamenlijke bewoning of het realiseren van een kangoeroe woning. Ook kantoor of praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden. Dit unieke object uit 1906 is voorzien van veel details zoals mooie ornamenten op het plafond, een statige werkkamer met schouw, een granito vloer op de begane grond en een mooie erker aan de voorzijde van de woning. Het huis is totaal gerenoveerd. Alle leidingen, gas, riolering en elektriciteit zijn opnieuw aangelegd naar de eisen van deze tijd. De gevel aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe knipvoeg en geïmpregneerd. De indeling van de woning, met totaal 290 m2 woonruimte, is als volgt: Begane grond: De entree is een fraaie ronde boog, opgesierd met facet geslepen kristalglas. Hier komt u in het tochtportaal met de nieuwe meterkast. De centrale hal is voorzien van een prachtige granito vloer met een statige trap naar de verdieping. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken. De diepe doorzonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, met mooie art deco plafonds en een serre aan de tuinzijde. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een lichte (werk)kamer met uitzicht op de Voorstraat. Via deze kamer bereikt u een intieme lounge kamer met aansluitend de bijkeuken. Via de bijkeuken, de ruime keuken en de openslaande deuren in de serre, heeft u toegang tot een ruime stadstuin waar zich de berging bevindt. Deze berging heeft een zolderverdieping, vanwaar u tevens de eerste verdieping van de woning kunt bereiken. Totale oppervlakte bergruimte is 32 m2. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop. Op de overloop is een tweede toilet en een badkamer gesitueerd. Deze riante badkamer is voorzien van een mooi bubbelbad, een dubbele wastafel en een douchehoek. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. In de separate wasruimte bevindt zich tevens de luxe energie zuinige Nefit CV-ketel gekoppeld aan een grote boiler. Hier vindt u ook de mechanische ventilatie unit. De ventilatie is door nagenoeg het hele huis aangelegd. Verder zijn er op deze verdieping nog vier zéér ruime slaapkamers te vinden. Door de imposant hoge art deco plafonds is er veel lichtinval in deze kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige erker die uitkijkt over de Voorstraat. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping is een tweede badkamer met inloopdouche te vinden. Tevens vindt u hier het derde toilet. Via de overloop bereikt u de 4 slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde is een ruim dakterras, waar u tot laat van de laatste zonnestralen kunt genieten! Kortom; een uniek pand met een enorm woonoppervlak, gelegen aan een van de meest gewilde straten van Katwijk aan Zee! Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig - Zeer ruime berging met 2 verdiepingen - CV-verwarmd met luxe Nefit CV-ketel (2019) - Uitgebreide moderne meterkast en vernieuwde elektra - Nieuwe riolering - Water- en gasleidingen vernieuwd - 12 vertrekken, 3 toiletten, 2 badkamers en een ruime keuken