Sint Janstraat 287256 BC KeijenborgKeijenborg

Royaal vrijstaand woonhuis met de mogelijkheid voor een praktijk, salon, atelier of kantoor aan huis. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 273 m². De woning heeft een energielabel D en ligt op een perceel eigen grond van 590 m². In het verleden is de locatie in gebruik geweest als garagebedrijf met showroom. De bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt en de garage is gesloopt. Hier is een kleinschalig nieuwbouwplan gerealiseerd. De bestemming van het pand is gewijzigd naar ''Wonen''. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de kelder, woonkamer en keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een sfeervolle gaskachel. Achter de keuken is een hal met een dubbele achteringang. Hier bevindt zich tevens het toilet en een aparte wasruimte. De rechterhelft van de woning bestaat uit een ruime praktijkruimte met eigen ingang. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en biedt mogelijkheden voor een kapsalon, praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Er is een eigen toilet en de ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn 5 ruime slaapkamers, een badkamer met elektrische vloerverwarming en voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Een van de slaapkamers heeft een trapopgang naar de zolderverdieping en een eigen keukenblok. Een groot deel van de ramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de overloop is er tevens een trapopgang naar de tweede verdieping waar een overloop en een 6e slaapkamer is. Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats en een terrasoverkapping. Het terrein aan de voorzijde kan naar eigen wens worden ingericht met bijvoorbeeld een voortuin of parkeerplaatsen voor een eventueel toekomstige praktijk of salon. Indeling: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toegang tot kelder, woonkamer, eetkamer, keuken, hal, toilet, hal, wasruimte, praktijkruimte 1e verdieping: Overloop, 5 slaapkamers waarvan 1 met keukenblok en trapopgang, badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad 2e verdieping: Overloop, 6e slaapkamer. Zolderverdieping bereikbaar via slaapkamer Bijzonderheden: - 273 m² woonoppervlakte - 590 m² perceeloppervlakte - Energielabel D - Mogelijkheid om een praktijk, salon of kantoor aan huis te beginnen - 6 slaapkamers - Bouwtechnisch rapport aanwezig