Omschrijving

Ontdek het ultieme woongenot in Kekerdom, waar de rust van de natuur en het comfort van een ruime tussenwoning samenkomen. Op slechts een steenworp afstand van het adembenemende "de Millingerwaard" en gelegen in een autoluwe straat, staat deze charmante woning met drie verdiepingen en een diepe, zonovergoten achtertuin, compleet met handige berging. Deze woning is een paradijs voor wie de stilte koestert, met de Ooijpolder als achtertuin, maar ook op slechts een kwartier rijden van de dynamiek van Nijmegen. Stap binnen in een wereld van mogelijkheden: op de begane grond nodigt de entree je uit naar een gastvrije gang, voorzien van toilet, meter- en trapkast. De trap leid je naar de eerste verdieping, terwijl de toegang tot de woonkamer en keuken een belofte van gezelligheid in zich draagt. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor een open en ruimtelijk gevoel, zoals te zien is op de artist impression. De zonnige tuin op het zuidwesten, met stenen berging en elektra, is ook via een achterom bereikbaar en veilig af te sluiten met een poort. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee met ingebouwde kasten, en een functionele badkamer (met wasmachine-aansluiting) die wacht op jouw persoonlijke touch. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan je creativiteit, met de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te creëren door een dakkapel of groot dakraam te plaatsen. Nog enkele wetenswaardigheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie. - Energielabel C. - De woning wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging. - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, antispeculatie-beding van 1 jaar, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). - Aanvaarding in overleg, kan echter snel. Ben je klaar om de stap te zetten naar een leven vol rust en natuur? Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUTH B 1184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (10,60 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 2 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 3 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 4 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 5 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 6 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 7 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 8 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 9 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 10 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 11 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 12 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 13 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 14 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 15 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 16 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 17 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 18 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 19 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 20 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 21 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 22 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 23 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 24 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 25 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 26 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 27 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 28 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 29 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 30 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 31 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 32 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 33 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 34 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 35 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 36 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 37 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 38 van Wethouder Sandersstraat 4
  • Bekijk foto 39 van Wethouder Sandersstraat 4

© 2001-2024 funda