Weverstraat 96-B6579 AG KekerdomKekerdom

Ruime hoekwoning met oprit op een fraai perceel van ca. 1.130 m² groot! Deze ruime hoekwoning uit 1900 ligt in het dorpje Kekerdom. Het dorp ligt aan de waal en valt onder de gemeente Berg en Dal. Kekerdom heeft een prachtige ligging tegen het natuurgebied de Millingerwaard, midden in 'De Gelderse Poort'. Dit fraaie natuurgebied is de ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Ook de polders rondom Kekerdom, waaronder de bekende Ooijpolder, staan bekend om de prachtige natuur en de aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. Naast de mooie natuur zijn er diverse horecavoorzieningen in de buurt te vinden, waaronder De Waard van Kekerdom, de Thornse Molen en Oortjeshekken. Het centrum van Nijmegen ligt op slechts 15 autominuten rijden en het centrum van Kleve (D) ligt op ca. 20 autominuten. De hoekwoning aan de Weverstraat heeft een diepe achtertuin met veel privacy, welke grenst aan de Duffeltdijk. Het woonoppervlak is ca. 180 m². De woonkamer is erg ruim en er is ook nog een werk-/speelkamer op de begane grond. Verder zijn er in totaal 4 slaapkamers, een ruime badkamer een vliering en een entresol. Kortom: een fijn huis met veel ruimte. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime L-vorige woonkamer met deur naar de zijtuin en in de erker aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken met barretje en veel lichtinval en vrij uitzicht door de grote ramen. Verder is er nog een werk-/speelkamer met een achterdeur naar de tuin en een provisiekast onder de trap. 1e verdieping: ruime overloop met dakraam en vlizotrap naar de vliering. In totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en één met trap naar de entresol. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een 2e toilet. Tuin: fraaie en ruime tuin gelegen aan de dijk. Er is een ruim terras met veel privacy aan de achterzijde van de woning. Verder is er een houten bijgebouw welke opgedeeld is in 3 ruimtes. Het bijgebouw heeft een oppervlak (externe bergruimte) van ca. 35 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1900. - Perceeloppervlak ca. 1.130 m². - Woonoppervlak ca. 180 m². - Overige inpandige ruimte ca. 8 m². - Externe bergruimte ca. 35 m². - Inhoud hoofdgebouw ca. 679 m³. - Warm water en verwarming middels CV-ketel (2018). - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.