Prins Bernhardstraat 126037 RW Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

Ontdek deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, diepe tuin, garage en riante werkplaats/berging. Hoewel de woning een update kan gebruiken, biedt de later gerealiseerde aanbouw een moderne touch. De tuin beschikt over een riante overkapping, perfect voor buitenleven. Daarnaast vind je een garage met daarachter een grote werkplaats/berging, ideaal voor hobbyisten en extra opslag. Een woning met potentieel en veelzijdige mogelijkheden. Kom en zie de kansen die deze woning aan de Prins Bernhardstraat 12 in Kelpen-Oler biedt! Begane grond: Hal/entree (ca. 4,3 m²) met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en trapkast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van duoblok en fonteintje. De praktische trapkast is ideaal voor extra opslag van bijvoorbeeld proviand. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. De keuken (ca. 9,3 m²) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van koelkast, gas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de eetkamer en de woonkamer. In de woonkamer (ca. 26,0 m²) beschik je over een open haard, welke voor extra sfeer zorgt. Grote raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer en een oud Hollands balkenplafond. De eetkamer (ca. 18,9 m²) is in de later gerealiseerde aanbouw gesitueerd. Deze heeft een moderne look. Ook hier geniet je van een fijne, natuurlijke lichtinval door de riante raampartij aan tuinzijde. Daardoor geniet je tevens van optimaal tuincontact! Er is een loopdeur naar de tuin en daarnaast naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,6 m²), welke toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 4,0 m²) is geheel betegeld en voorzien van een duoblok, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk plafonds. Slaapkamer 1 (ca. 9,0 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9,1 m²) met inbouwkasten. Slaapkamer 3 (ca. 14,2 m²) Bergzolder: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 10,2 m²). Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitengedeelte: Vanuit de eetkamer is de tuin te bereiken. Allereerst kom je onder de riante overkapping (ca. 23,0 m²). Hier is het heerlijk vertoeven! Verder is de tuin gedeeltelijk beklinkert, voorzien van gazon en divers aangeplante borders. Deze tuin is verrassend diep, waarbij achterin de tuin nog een kleine berging gesitueerd is. Garage en werkplaats: Aan de oprit is de garage gelegen. Deze garage (ca. 16,3 m²) is toegankelijk via een elektrische sectionaalpoort en vanuit een deur in de eetkamer. Het is een ideale plek voor het parkeren van jouw auto. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd en een gootsteen. Achter de garage is een riante werkplaats (ca. 20,5 m²) gelegen. Deze is bereikbaar via een loopdeur in de tuin (onder de overkapping). Het is een uiterst geschikte plek voor het uitoefenen van een hobby of als werkplek te gebruiken. Bijzonderheden: - Verrassend diepe tuin; - Grote garage en riante werkplaats; - Ietwat gedateerd; - Aanbouw later gerealiseerd.