Lutterveldsestraat 34012 DD Kerk-Avezaath (Gem. Buren)Kerk Avezaath

Wonen met karakter en comfort in een charmante woning uit 1928 Welkom bij deze boerenwoning, een uniek stukje erfgoed waar de tijdloze charme van 1928 moeiteloos samengaat met het comfort van vandaag. Dit huis ademt authenticiteit en biedt een warme, uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. Pure rust en privacy Gelegen op een prachtige, rustige locatie biedt deze woning ultieme privacy en een oase van rust. De woning, met bijbehorende garage en smaakvolle tuinen, is volledig geïsoleerd en behoudt de bijna originele indeling. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle tv-kamer, een praktische werkkamer (die ook dienst kan doen als extra slaapkamer), en een opkamer, momenteel in gebruik als bijkeuken. Het kloppende hart van het huis is de keuken, met een authentiek granito aanrecht en originele kasten. Aangrenzend vind je de droge en functionele kelder, perfect voor opslag. Authentieke details en moderne gemakken Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een separaat toilet. Het dak, geïsoleerd vanaf de buitenzijde, onthult de prachtige houten kapconstructie, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de woning. Deze woning is met liefde en zorg onderhouden, wat direct merkbaar is zodra je binnenstapt. De houten vloeren, originele ramen en houtkachel in de tv-kamer creëren een warme en gezellige sfeer. De openslaande deuren in de eetkamer, ooit de deel van de boerderij, bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Een ideale leefomgeving De oprit biedt ruimte voor twee auto's en leidt naar de ruime garage. De combinatie van muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie zorgt ervoor dat de stookkosten laag blijven, zonder in te leveren op comfort. Dit huis is dan ook niet alleen een lust voor het oog, maar ook praktisch en efficiënt in gebruik. Hoewel de foto's en plattegronden al een goede indruk geven, zullen de charme en het karakter van deze woning je tijdens een bezichtiging pas echt overtuigen. Dit is een unieke kans om te wonen in een authentieke en comfortabele woning op een mooi plekje in de Betuwe. Samenvatting Karakteristiek en authentiek woonhuis Verschillende functionele vertrekken Twee sfeervolle haarden Openslaande deuren naar een zonnige tuin Volledig geïsoleerd (muren, dak, vloer) Complete badkamer en twee separate toiletten Voortuin met oude fruitbomen Eigen parkeerplaatsen en ruime garage Lage stookkosten door goede isolatie Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te ervaren. We kijken ernaar uit je te verwelkomen voor een bezichtiging en je deze unieke woonkans te laten ontdekken.