Annabellastraat 275331 JE KerkdrielVerspreide huizen Kerkdriel, Berm en Hoorzik

Op een prettige locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kerkdriel-Noord’ ligt deze zeer complete twee-onder-een kapwoning met het echte wauw-effect! De woning heeft veel woonruimte welke met zorg en aandacht is afgewerkt tot een buitengewoon luxe woning. Naast de praktische indeling waarbij alles tot in de puntjes is uitgedacht is er ook gekozen voor een hoogwaardige afwerking. Zo is er een strak plafond op de benedenverdieping, zijn overal massief houten deuren geplaatst en alle houten trapleuningen vervangen door staal. Een grote tuinkamer maakt het geheel tot een bijzonder object. Wil je alleen je meubels verhuizen en heb je geen zin in een verbouwing? Dan nodigen wij je uit om een bezichtiging in te plannen! Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct geconfronteerd met het hoge afwerkingsniveau van de woning. Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte is bij binnenkomst aan de rechterzijde de living en aan de linkerzijde de woonkeuken bereikbaar. De heerlijke zithoek welke in de woonkamer gesitueerd is, profiteert van de mooie zichtlijnen welke de openslaande deuren toegang geven naar de gave tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van massief eiken, high end stalen schuifpuien en twee lichtkoepels, een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Vanuit de tuinkamer is ook hier de fraaie zonnige achtertuin bereikbaar en de flinke garage. In het hart van de woning is een lees/chill hoek onder de trap gemaakt. Aan de voorzijde is de luxe complete woonkeuken bereikbaar. Aan de linkerzijde de keuken in L opstelling met een groot werkblad, spoelbak, kookplaat en vaatwasser en aan de andere zijde van de keuken de kastenwand met koffiemachine, combi-oven en koelkast. Samen met de kastenwand is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De begane grond vloer is afgewerkt met een breed gezaagde eikenhouten vloer over de gehele begane grond m.u.v. de hal die voorzien is van sfeervolle Portugese tegels. Eerste verdieping Door de rechte gevels is er een volwaardige eerste verdieping met drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd. Deze is mede door de afmeting en indeling ruim bemeten met volop ruimte voor een walk-in-closet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook prima van formaat. De fraaie badkamer bevindt zich in het hart van de verdieping. Deze is voorzien van een grote inloopdouche met een glazen wand en een massief eiken wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. Op deze verdieping is een airco aanwezig die kan verwarmen en koelen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en kom je direct uit op de grote multifunctionele ruimte. Doordat de woning voorzien is van een hoge kap en hoog opgetrokken rechte gevels is dit een volwaardige verdieping. Hier is nu een 4e slaapkamer/werkkamer en de ruimte voor het witgoed en CV in een afgesloten berging. Exterieur De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en is prachtig aangelegd met grote grijze tuintegels, beukenhaag, enkele borders en een gazon. Er is een ruim terras in het hart van de tuin en aan de achterzijde een hoge groene haag voor extra privacy. De oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto’s en er is mogelijkheid om voor de woning te parkeren. De garage meet maar liefst 20 m2. Deze is ook voorzien van krachtstroom. Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.