Bulkseweg 425331 PK KerkdrielKerkdriel

Bulkseweg 42 Kerkdriel Welkom in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Bulk' in Kerkdriel. Aan de Bulkseweg 42 bevindt zich deze royale vrijstaande woning, die slechts enkele minuten verwijderd is van de A2. Hierdoor bereik je binnen 10 minuten met de auto het gezellige centrum van Den Bosch. Tevens ligt de woning op loopafstand van de golfbaan en basisscholen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl er op de begane grond een kantoorruimte is die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Dit biedt de mogelijkheid voor dubbele bewoning of gelijkvloers wonen. De moderne woonkamer met elektrische gas open haard en badkamer zijn volledig gerenoveerd. In de grote tuinkamer met lichtkoepels, grenzend aan het buitenterras, ervaar je het echte buitengevoel. De vrijstaande stenen schuur met houten afwerking, die voorheen als paardenstal diende, biedt volop opslagruimte. De lange oprit met elektrische poort zorgt voor een luxe uitstraling, en de woning is goed beveiligd met een alarminstallatie. Door enkele maatregelen te nemen, zoals het installeren van een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen, kan het energielabel van C naar A worden verhoogd. Deze woning, die altijd zorgvuldig is onderhouden, biedt alles wat je nodig hebt. Het is duidelijk dat de huidige bewoners hier altijd met veel plezier hebben gewoond! Grootste pluspunten: + prachtig aangelegde parkachtige tuin met veel privacy + 3 slaapkamers (4e slaapkamer optioneel) + dubbelen bewoning of gelijkvloers wonen is mogelijk + ruime tuinkamer met openslaande deuren + enkele autominuten verwijderd van de A2 + gerenoveerde woonkamer met elektrische gas open haard + vrijstaande schuur + energielabel C, door het plaatsen van een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen word deze verhoogd naar energielabel A + lange oprit met elektrische poort + op 10 autominuten gelegen van Den Bosch + kantoorruimte op begane grond + airconditioning Wanneer je de woning nadert, valt de groene oase direct op. De tuin, die rondom de woning ligt, is prachtig onderhouden en functioneel ingedeeld. De elektrische poort opent naar een lange oprit waar je met gemak vier auto's kunt parkeren. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning ervaar je direct een gevoel van ruimte dankzij de open trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de ingang naar de kantoorruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. En is voorzien van een eikenhouten vloer. Bovendien is er een wateraansluiting aanwezig, waardoor het mogelijk is om de woning levensloopbestendig te maken. Dit kan ook bij het gedeelte van de tuinkamer gecreëerd worden. Vanuit de entree betreed je de woonkamer, die voorzien is van een mooie grenenhouten vloer. De woonkamer is in 2020 gerenoveerd en biedt met een oppervlakte van 42m² volop ruimte voor een grote gezinsbank en een lange eettafel. Dit is dé perfecte plek om te genieten en te ontspannen bij de behaaglijke warmte van de open haard. De vele grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en zijn tevens voorzien van sluitbare houten luiken, wat erg fijn is om de warmte en kou buiten te houden. En overal in en om het huis heb je volle privacy! De keuken is gescheiden van de woonkamer, wat ideaal is om alle kookgeuren daar te houden. De ruimte is voorzien van een donkere leistenen vloer met vloerverwarming en de keuken is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en zéér goed onderhouden. In 2019 is een nieuwe combimagnetron/oven geplaatst. Daarnaast beschikt de keuken over een 5-pits kooktoestel met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, veel kastruimte, en een ruim kersenhouten werkblad. De voormalige garage is omgevormd tot een prachtige tuinkamer met openslaande deuren! Door de lichtkoepels in het platte dak stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor je hier volop het gevoel van binnen en buiten ervaart. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een oppervlakte van 22m². Je kunt de tuinkamer via een aparte ingang bereiken, waar je ook de volledig betegelde en vernieuwde toiletruimte aantreft. Direct grenzend aan de tuinkamer bevinden zich de bijkeuken waar ook de wasgoedaansluitingen zijn. Via de ruimte naast de bijkeuken is er toegang tot de diepe kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een dakkapel, wat ze nog ruimtelijker maakt. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 20m² en is voorzien van airconditioning die de gehele verdieping kan koelen en verwarmen. De dakramen zijn voorzien van kunststof kozijnen. Ook beschikt deze kamer over zowel een vaste kast als een inloopkast. De inloopkast geeft ook toegang tot de c.v.-ketel. Alle raampartijen op de slaapkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. Vanaf de overloop bereik je de moderne badkamer, die dankzij de neutrale tegelkeuze perfect aansluit bij elke interieurstijl. De badkamer is uitgerust met een ruime regendouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en wandkast, een grote spiegel en een toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een elektrisch Velux raam met kunststof kozijn voor extra comfort. Buitenleven: De échte blikvanger van deze woning is de prachtige groene tuin. Zowel aan de voorzijde, zijkant als achterzijde is de ruimte optimaal benut. Er zijn verschillende gezellige zithoeken gecreëerd, en er is een ruime veranda aangebouwd die naadloos aansluit op de tuinkamer. In het midden van de achtertuin ligt een vijver met een fonteintje, wat zorgt voor een harmonieuze overgang in de tuin. Verder staat in de achtertuin een grote vrijstaande schuur met zolder, die ideaal is voor al je seizoensgebonden spullen. Een leuk feitje is dat deze ruimte vroeger als paardenstal werd gebruikt. Of je deze ruimte nu wilt omtoveren tot je nieuwe hobbykamer of iets anders, de mogelijkheden zijn eindeloos. Zowel in de tuin als in de woning kun je alle kanten op, wat garant staat voor veel woonplezier. Omgeving: Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Wij presenteren deze woning met trots aan jullie. Komen jullie ook kijken? Wij leiden jullie met veel plezier rond!