BlikvangerInstapklare, energiezuinige tussenwoning met nette tuin en berging

Omschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt, instapklaar en super onderhouden! Dat is deze energiezuinige tussenwoning met berging en achterom. Bij binnenkomst ervaar je gelijk het wauw-effect, deze woning biedt hetgeen waar je naar opzoek bent! Een mooie PVC visgraat vloer met vloerverwarming, een strakke keuken, drie riante slaapkamers en een nette badkamer maken deze woning tot een aangenaam geheel! De woning ligt op een mooie locatie aan een autoluw straatje met de dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Kerkdriel is op fietsafstand, evenals de basisschool en het kinderdagverblijf. Steek je de dijk over dan kom je uit op de 9-holes golfbaan die Kerkdriel rijk is. Ook zijn er hele fijne wandelroutes in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen de A2 en A59 zijn op slechts vijf autominuten. Begane grond Je betreedt de woning middels de entree aan de voorzijde. Het toilet, de meterkast en trap naar de verdieping bevinden zich hier. Via de gave, zwarte deur met veel glas is de woonkamer toegankelijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een fraaie blik op de tuin en plaats voor een ruime hoekbank. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van nodige inbouwapparatuur. Onder de trap is een fijne provisieruimte gemaakt die zorgt voor de nodige bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PCV visgraat vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. Een grote ruime slaapkamer met twee gigantische dakramen die zorgen voor veel licht hier. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel met meubel en het tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens met een vaste trap te bereiken. Hier is de derde slaapkamer te vinden met zowel aan de voor- als achterzijde een fijn dakraam. De overloop heeft de aansluitingen voor het witgoed, de CV ketel is hier te vinden en voor het nodige daglicht zijn hier ook twee dakramen. Exterieur De woning heeft aan de achterzijde een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin. Mooie groene borders maken dit tot een fijne plek. Door de ligging op het zuiden is het de hele dag genieten van het zonnetje. Verder is er nog de mogelijkheid om achterom te gaan en is er nog een handige berging. Omgeving Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Starters opgelet! Kopers van 18 tot 35 jaar betalen in 2024 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een eerste woning als de woning niet duurder is dan € 510.000,-. Zonder deze vrijstelling betaal je normaal 2% overdrachtsbelasting. Informeer bij de makelaar naar de voorwaarden!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.140
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL K 4339
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (10,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 2 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 3 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 4 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 5 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 6 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 7 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 8 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 9 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 10 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 11 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 12 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 13 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 14 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 15 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 16 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 17 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 18 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 19 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 20 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 21 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 22 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 23 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 24 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 25 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 26 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 27 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 28 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 29 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 30 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 31 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 32 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 33 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 34 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 35 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 36 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 37 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 38 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 39 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 40 van Empelenhof 22
  • Bekijk foto 41 van Empelenhof 22

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda