We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Lindestraat 18
Verkocht

Lindestraat 185331 GV KerkdrielKerkdriel

  • 102 m²
  • 175 m²
  • 2
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2024
Verkoopdatum
24 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet, deze instapklare hoekwoning verdient jullie aandacht!!! De woning is geheel gemoderniseerd en uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er nu een woonoppervlakte is van 102m². De woning beschikt over een halfopen keuken, tuingerichte woonkamer, moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers (3 is mogelijk) en een fijne zolder. De achtertuin inclusief berging en veranda ligt op het zuidoosten. Met 7 zonnepanelen is deze woning ook nog eens zuinig in het energieverbruik! Is dit niet precies wat je aan het zoeken bent? Indeling van de woning Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. De voordeur is vanaf de stoep gemakkelijk te bereiken. Na binnenkomst stap je in de hal. Hier tref je een moderne toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast aan. De begane grond is voorzien van een mooie houtlook PVC-vloer. Deze is doorgelegd vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is in 2013 verruimd door uit te bouwen aan de achterzijde over de gehele breedte. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en een zitgedeelte. De totale oppervlakte bedraagt nu een fijne 38m²! De trap naar de verdieping is in 2022 gerenoveerd. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning met zicht op de veranda en achtertuin. Door de pui met openslaande tuindeuren in de achtergevel is het hier heerlijk licht. Tevens dienen de tuindeuren als achterom. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eethoek waaraan gezellig getafeld kan worden. De vaste kast onder de trap zorgt voor extra bergruimte, tevens bevindt zich hier de pomp van de vloerverwarming. Airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne half open keuken van 5m². De keukenunit is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, spoelbak en vaatwasmachine. De overige keukenapparatuur tref je in de ingebouwde vaste kastenwand. Hier bevinden zich de combimagnetron en de koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Eenmaal boven aangekomen kun je via de overloop naar de twee slaapkamers en badkamer. Tevens tref je hier de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers hebben beide een prima formaat en zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 13m². Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een oppervlakte van 14m². Deze kamer heeft een vaste kastenwand. De airconditioning en het handbedienbare rolluik zorgen hier voor een fijn binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer van 5m². De badkamer is in 2021 vernieuwd en vormgegeven middels een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting, badkamerkast, designradiator, wandcloset, en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Boven tref je een fijne zolder van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met een nokhoogte van 2,45 meter. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en in de schuine kap is bergruimte aanwezig achter de deurtjes. De omvormer van de zonnepanelen en de combiketel zijn op deze verdieping geïnstalleerd. Naast de trapopgang kan de wasapparatuur aangesloten worden. De resterende ruimte is nu als bergzolder in gebruik, maar kan zeker als derde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer gebruikt worden. Zonnepanelen: De woning is in 2023 voorzien van 7 zonnepanelen van 420Wp. De zonnepanelen liggen op het hellende dak aan de achterzijde van de woning. De zonnepanelen hebben tot nu toe 1948kWh aan stroom opgewekt. Voor - en achtertuin: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van siertegels en een borderbak met groen siergras. Als erfafscheiding staat er een laag hekje. Vanaf de stoep zijn de voortuin en de voordeur gemakkelijk te bereiken. Aan de rechterkant van de woning staat een houten poort. Via het bestrate looppad, aangrenzend aan de rechterkant van de voortuin, is deze poort bereikbaar. Hierdoor is de achtertuin afgesloten voor het zicht vanaf de straat, maar wel buitenom te bereiken. De achtertuin meet 68m² en ligt op het zuidoosten. Achter de woning staat een veranda van maar liefst 19m². De veranda is voorzien van spotverlichting en is aan twee kanten afsluitbaar met glazen schuifwanden. Hierdoor kun je heerlijk beschut, en al vroeg in het seizoen, buiten zitten. Het dak van de veranda is voorzien van lichtdoorlatende platen zodat het in de woonkamer nog altijd heerlijk licht is. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met siertegels en als erfafscheiding dienen muurtjes met schuttingdelen. Achter in de tuin staat een deels stenen en deels houten berging van 15m². Deze is voorzien van een betonvloer, elektra en een uitstortgootsteen. De buitendouche is bevestigd aan de berging. De plaats Kerkdriel Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8000 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristieke Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen bij recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel,’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 3220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (9,50 meter diep en 7,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/05/2024

Op funda

Buurt