Valeriaan 65331 DA KerkdrielKerkdriel

Valeriaan 6 Kerkdriel Ontdek deze royale vrijstaande woning aan de Valeriaan 6 in het gezellige Kerkdriel! Op een prachtig perceel van 569 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Met vier ruime slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer, een leefkeuken en een grote badkamer, is het hier heerlijk wonen. Daarnaast beschikt het huis over een inpandige garage van 20 m², ideaal voor opslag of als kantoor aan huis. Het is een groene en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin om de hoek. Door de 20 zonnepanelen en de zonneboiler is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom, een fantastische gezinswoning met alle ruimte die je zoekt! De grootste pluspunten: + energielabel A + 20 zonnepanelen + zonneboiler + 4 slaapkamers + sfeervolle tuinkamer + grote achtertuin + carport met garage van 20m² + groene en gemoedelijke woonwijk + vrij uitzicht aan de voorzijde De woning ligt in een rustige straat in de geliefde villawijk “De Bulk”. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht op een groen grasveld en de bomen langs de dijk, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Op de eigen oprit, voorzien van een carport, is plaats voor het parkeren van twee auto's. Zo heb je altijd voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning, beschermd tegen weer en wind. Wonen: Via de voordeur, gelegen onder de carport, kom je binnen in een brede en bijzonder lichte hal. Dit dankzij de grote hoeveelheid glas in de voordeur en de ramen ernaast. In de entree vind je het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast met glasvezel voor supersnel internet, tevens vind je bij de meterkast ook de waterontharder terug. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de tussendeur kom je in de royale woonkamer van maar liefst 45m². Door de vele ramen aan alle zijdes van de woning komt er veel daglicht binnen. Aan de west kant zijn de ramen ook voorzien van screens. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichte en extra brede laminaatvloer. Deze kamer heeft een zee aan ruimte en er is volop plek voor een grote bank waar het hele gezin comfortabel kan zitten. Verder is er een lange eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de keuken of de tuinkamer. De tuinkamer is een echte eyecatcher! Deze prachtige serre is later aangebouwd en functioneert als een tweede woonkamer en is dankzij de vloerverwarming het hele jaar door een comfortabele plek om te vertoeven. De grote raamkozijnen zorgen ervoor dat je ook contact houdt met de woonkamer en keuken, waardoor de ruimte mooi verbonden blijft met de rest van het huis. Ook hier zijn de ramen voorzien van screens. Vanuit de tuinkamer heb je een prachtig uitzicht op de groene oase van de achtertuin en de openslaande deuren creëren een heerlijk binnen-buitengevoel. Koken: De leefkeuken is een heerlijke ruimte waar je een tweede eettafel kunt plaatsen. Deze keuken is afsluitbaar van de andere ruimtes, zodat je kookgeuren eenvoudig binnen de keuken kunt houden. Het zwarte stenen werkblad biedt volop werkruimte en is verder van alle gemakken voorzien: een Miele vaatwasser, een koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een Quooker heet waterkraan voor direct kokend water. Achter een deur in de keuken vind je de provisiekast voor extra bergruimte, een ideale ruimte voor het opbergen van al je boodschappen en extra voorraad. Zo heb je altijd alles binnen handbereik. Vanuit de keuken en de tuinkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier is een handige opstelling gemaakt voor de witgoedaansluitingen en heb je nog extra opbergruimte in de kasten. Garage: De volgende deur leidt je naar de ruime inpandige garage van maar liefst 20 m²! Deze garage is voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor aangenaam daglicht, evenals aansluitingen voor zowel koud als warm water. De openslaande deuren maken het eenvoudig om spullen in en uit de garage te verplaatsen. 1e verdieping slapen: Het lichte en open trappengat is een prachtig detail van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met oppervlaktes van ongeveer 14 m², 14 m² en 17 m². De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een warme laminaatvloer. Bovendien zijn de raamkozijnen op deze verdieping uitgerust met rolluiken, waardoor je gemakkelijk extra privacy kunt creëren. Baden: De megagrote badkamer heeft een indrukwekkend formaat van 13m²! Deze ruimte biedt dus volop mogelijkheden voor ontspanning na een drukke dag. Zo is er een douche, een toilet, een wastafelmeubel met veel opbergruimte voor al je toiletspullen en een heerlijk ligbad. De voetjes blijven ook nog eens warm door de vloerverwarming. 2e verdieping slapen: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, waar ook de technische ruimte is ondergebracht. Deze ruimte is ideaal als extra opslag voor al je seizoensgebonden spullen. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer, die met een goed formaat van 12,5 m² voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, bureau en een grote kledingkast. Buitenleven: Hier geniet je van je eigen buitenparadijs! Overal waar je kijkt, zie je kleurrijke beplanting en bomen. De overkapping aan het huis biedt een droge plek voor je afvalcontainers, waardoor je altijd droog je afval kunt weggooien. In de tuin zijn verschillende gezellige zitplekken gecreëerd, zodat je altijd een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Wil je heerlijk in het zonnetje zitten? Maak dan gebruik van het terras aan de woning. Heb je liever wat meer schaduw? Schuif dan het knik arm zonnescherm uit of is neem plaats in de zitplek voor de schuur, omringd door een oase aan groen, de perfecte keuze. Achter in de tuin staat een houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap. Kortom, deze tuin biedt volop mogelijkheden! Ben je nieuwsgierig geworden? Wij leiden jullie met veel plezier rond!