Engerweg 166461 DA KerkradeKerkrade-Centrum

Ideaal betaalbaar appartement voor starter/alleenstaande op de 2e etage in het centrum van Kerkrade! Dit één slaapkamer appartement (ca. 55 m2) is onderdeel van een relatief klein appartementencomplex (1988) en gelegen op de tweede etage (alleen via trap bereikbaar) in het centrum van Kerkrade. Het appartement is voorzien van energielabel B en heeft naast een eigen balkon ook een privé berging in het souterrain. De meest voorkomende voorzieningen zijn op loopafstand, van horeca tot supermarkt, evenals openbaar vervoer, inclusief treinverbinding. De diverse uitvalswegen, o.a. de buitenring, zijn op slechts enkele minuten rijden, waardoor alle omringende steden zeer goed bereikbaar zijn. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij makelaars. Indeling Souterrain: Eigen kelderberging van ca. 6 m2 en deze is via een klein trapje met fietsgoot ook toegankelijk/bereikbaar voor fietsen. Indeling appartement: Ruime hal met meterkast, toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer. De slaapkamer is ca. 14 m2 en voorzien van rolluik en laminaatvloer, dezelfde die in de rest van het appartement ook ligt. De badkamer (ca. 3.5 m2) is volledig betegeld en voorzien van douche, vaste wastafel, zwevend toilet en inbouw halogeen verlichting. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer (ca. 23 m2) doet lekker licht aan dankzij de grote ruitpartij aan de voorkant van het appartement en geeft toegang tot het overdekte balkon (ca, 3.45 x 1.50 m) met tegelvloer. De open keuken (ca 4 m2) met hoekkeuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Hier is ook een klein berghok waar de de CV-ketel is geïnstalleerd. Deze combi-ketel is in eigendom (2010). Bijzonderheden: - Betaalbaar appartement in centrum Kerkrade; - Energielabel B; - Gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (op badkamer na); - Overdekt balkon; - CV-ketel (Daalderop) in eigendom (2010); - Deels voorzien van rolluiken; - Eigen berging in souterrain; - Bijdrage VVE maandelijks slechts € 83,90; - Oplevering per direct mogelijk/in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.