Industriestraat 50-B6466 GD KerkradeSpekholzerheide

Charmant wonen in een karakteristiek gebouw in Kerkrade! Welkom in dit unieke appartement aan de Industriestraat 50B, Kerkrade. Gelegen in een prachtig karakteristiek gebouw met torentje, biedt dit instapklare appartement met een woonoppervlakte van circa 107 m² alles wat je zoekt in een sfeervolle woning. Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met toegang tot een ruime berging naast de ingang van het appartement. Op de eerste verdieping kom je via een nette overloop in de knusse woonkamer met een charmante eethoek in de erker, die naadloos overgaat in de moderne keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder vind je hier een wasruimte en een modern toilet. De tweede verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom zich bevindt in de prachtige kamer met erker – een echte blikvanger. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe inloopdouche met regendouche, ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, spiegel met verlichting, en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder, ideaal voor extra opbergruimte. Overal zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas en het appartement is afgewerkt met fraai laminaat. Optioneel is er een garagebox beschikbaar aan de overkant van de straat, wat het geheel compleet maakt! Dit appartement is helemaal instapklaar en biedt de perfecte balans tussen comfort, stijl en karakter. Wacht niet langer en ontdek deze unieke woning in een prachtig gebouw! Highlights: - Woonoppervlakte: ca. 107 m² - Moderne keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers, inclusief betoverende erker - Instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas - Optionele garagebox te koop - Gelegen in een karakteristiek gebouw met torentje - Er is een slapende VvE - Optionele garagebox te koop ( afmetingen op plattegrond) - Bijdrage aan schoonhouden, stroom etc van de gemeenschappelijke ingang tezamen met het gebouw links circa €60,00 per jaar - Badkamer en keuken gerenoveerd in 2022 - Cv Intergas 2022, eigendom. Algemene verkoop informatie - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.