Callistusstraat 66467 CD KerkradeTerwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen op loopafstand van wandelgebied Strijthagen, SnowWorld en de botanische tuin om de hoek vrijstaand woonhuis met garage en siertuin. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, garderobe, uitgebreide meterkast en trap naar de verdieping. Ruime L-living ca. 9.50 x 6.00/3.70 met schuifpui naar de tuin. Keuken ca. 3.90 x 2.80 met aanbouwkeuken in hoekopstelling vv keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met Nefit topline cv-combiketel (2012). Vanuit de hal toegang tot een ruime berging ca. 3.60 x 1.70 met inbouwkasten en aansluitpunten witgoed. Toegang tot de tuin. De gehele begane grondvloer is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. De omsloten siertuin is op het Zuiden gelegen en biedt optimale privacy. Garage ca. 6.00 x 3.90 met elektrische sectionaal garagepoort en bergzolder. De garage is verwarmd en dubbelsteens gebouwd. Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer. Drie slaapvertrekken resp. ca. 4.00 x 3.80 met inbouwkast, 4.00 x 4.00 en 4.00 x 3.80. Beiden v.v. een laminaatvloer. Royale badkamer ca. 3.90 x 3.00 met ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote bergzolder met laminaatvloer en mogelijkheid creëren van een extra slaapkamer. Bergkasten onder de kap. Op deze verdieping is eveneens een aansluitpunt voor een wasmachine. Bijzonderheden: • Het gehele pand is v.v. hardhouten kozijnen met HR glas • Rolluiken (ged. elektrish) • Geisoleerde dakbedekking (unidek) • 9 zonnepanelen (eigendom) • Alarminstallatie • Energielabel A • Zeer goed onderhouden woonhuis op toplocatie in de gewilde woonwijk Terwinselen met basisschool, winkelvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. • Goede uitvalswegen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend