Directeur van der Mühlenlaan 696463 VZ KerkradeChevremont

Aan de Directeur van der Muhlenlaan in Kerkrade, ligt deze hoekwoning met ruime achter- en voortuin met garage (ca. 28 m2). De woning wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer, een aangebouwde keuken, een badkamer en drie slaapkamers. Bergruimte/hobbyruimte op de zolder. Kortom een keurige gezinswoning en tevens ideaal voor de starters op de woningmarkt. Deze woning dient aangepast te worden aan de maatstaven van de huidige tijd (kluswoning). Indeling Kelder: De kelder waar het cv combitoestel ( Nefit Ecomline, eigendom) staat opgesteld en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Begane grond: Via de voortuin (met zijdelings een oprit ) leidt een pad naar de voordeur van de woning. Entree/hal met meterkast, trap naar boven en naar de kelder, toiletruimte en de deur naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met aan de achterzijde een doorloop naar de keuken. De keukenopstelling is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin met zijingang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Op deze verdieping verder 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 3.54/2.65, 3.48/3.54 en 2.50/2.10. Zolder: Deze ruimte is goed bruikbaar als bergruimte en eventuele hobbykamer. Via vlizotrap te bereiken. Tuin: Een achtertuin van 10x5m, een voortuin van 6x8.5m, oprit 2.5x10m Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing (aan vervanging toe) - Het HR cv combi toestel van Nefit is eigendom. - Achter de woning bevindt zich een garage ca. 28 m². - Naast de woning bevindt zich een grote oprit. - Deze woning dient aangepast te worden aan de maatstaven van de huidige tijd(kluswoning). * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste)