Finefrau 866462 HS KerkradeNulland

Rustig gelegen instapklare twee-onder-een-kap woning met aanbouw, grote garage, serre en siertuin Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet met fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Ruime living met grote aanbouw totaal ca. 11.70 x 5.66/8.12/3.56. Openslaande tuindeuren naar een fraaie serre. De woonkamer is voorzien van een boeren parketvloer, bergkast onder de trap. Grote leefkeuken met lichtkoepel, tegelvloer, moderne aanbouwkeuken met groot kookeiland v.v. 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken extra loopdeur naar de serre. Inpandige doorgang naar een grote garage ca 6.60 x 2.90 met bergzolder. De fraaie serre ca. 6.80 x 3.50 is voorzien van een strakke tegelvloer en glazen schuifwanden. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met achteringang. Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers resp. ca. 4.10 x 2.80, 3.10 x 2.77 en 3.80 x 3.30 alle voorzien van een laminaatvloer. Ruime badkamer ca. 2.80 x 2.30 met ligbad, wastafel en een 2e toilet. Verdieping 2: Overloop met toegang tot een wasruimte met aansluitpunten witgoed, cv-berging met een (huur) cv-combiketel. Vierde slaapkamer ca. 4.50 x 3.00 met dakkapel en bergkasten onder de kap. Bijzonderheden: • De woning is voorzien van dubbel glas • Rolluiken • Zeer sfeervolle instapklare woning aan rustig woonerf gelegen • Goede uitvalswegen • Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend