Hertenweide 266463 PA KerkradeErenstein

Eind jaren ’90 is de zogeheten ‘Goudkust’ van Parkstad tot ontwikkeling gebracht. De huidige eigenaren van Hertenweide 26 wisten een breed perceel te bemachtigen en schakelden architect Henk Konings in voor het ontwerp van hun geplande villa. Beiden waren uitermate gecharmeerd van de ontwerpen van de Amerikaanse architect Richard Meier die onder meer tekende voor het fameuze Ackerberg House in het Californische Malibu. Het resultaat op deze locatie in Parkstad zou allerminst misstaan in internationale architectuurmagazines. De ontwerptaal van Meier is door architect Konings gevolgd. Kenmerkend voor het Ackerberg Houseis een centrale leefruimte waarin wonen, werken en ontspanning op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Het resulteerde op de Hertenweide in een ‘vertaald’ ontwerp, in een indrukwekkende villa die bovendien – destijds met een vooruitziende blik – al levensloopbestendig diende te zijn. De villa is van een tijdloos en vooruitstrevend design en ligt op een glooiend oplopend perceel van ruim 43 meter breedte waarvan zij maar liefst 32 meter aan frontbreedte inneemt. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A (definitief ) en beschikt naast 28 zonnepanelen (2018) tevens over een verwarmd buitenzwembad, airconditioning en vloerverwarming. De ligging in het centrum Kerkrade-Parkstad is op loopafstand van onder meer het stadspark (aan de overzijde), een winkelgebied, kasteel Ehrenstein, en het stadscentrum met de markt bevinden zich letterlijk ‘om de hoek’. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1999 (met complete renovatie/upgrade sedert, 2019; de inhoud bedraagt 960 m3 en het perceeloppervlak meet 890 m2. Begane grond - ontvangsthal Aan de voorzijde leidt een trappartij naar de overdekte entree die tevens drempelloos via oprit bereikbaar is. De vloer van de ontvangsthal is afgewerkt met hoogglans grijze graniet en loopt drempelloos door in de woonruimten op de begane grond waar zij is voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde in de hal bevindt zich een inloopgarderobe met toegang tot de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. Living volgend Amerikaans concept De living (circa 85 m2) is ingedeeld volgens een Amerikaans concept met ruimten die in open en transparante verbinding met elkaar staan. Hierdoor kunnen wonen, werken en koken gelijktijdig naast elkaar geschieden. De ruimten zijn voorzien van airconditioning (ligging op het zuiden) en beschikken over hoge raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een met matglazen schuifdeuren af te zonderen werk-/muziekkamer met multifunctionele toepassingsmogelijkheden. Via de eetkamer is aan de achterzijde toegang tot een deels overdekt terras dat is afgewerkt met Poema-leisteen en waarop zich de whirlpool bevindt. Vanwege het hoogteverschil met de tuin is het tuinmuurtje voorzien van een rvs-leuning (voor de veiligheid van kinderen en huisdieren). Halfopen keuken In de living bevindt zich aan de rechterzijde de in 2019 vernieuwde designkeuken. De inrichting betreft de Next125 van gerenommeerd Duits fabrikaat en heeft een frontafwerking van hoogglans lakwerk en een vloeistofdicht, composieten werkblad in ‘cementlook’. Het vrijstaande kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en dankzij een ronde opening in de tussenwand kan contact worden gehouden met gasten in de eetkamer. Tot de inbouwapparatuur (Miele) met ‘knock-knock-systeem’ (klopje op deurtje geven en deze gaat open) behoren een koelkast, afwasmachine, vrieskast met ijsblokjesautomaat en een heteluchtoven. Tevens is er een koffiemachine ingebouwd. Verbindingshal / gastentoilet In de ontvangsthal is vóór de toegang naar de living aan de linkerzijde met een matglazen deur toegang tot een verbindingshal. De eerste ruimte aan de linkerzijde is het tot plafondhoogte betegelde gastentoilet met vrijhangend sanitair en designfonteintje ven Sphinx. Bijkeuken/ wasruimte De tweede ruimte betreft een bijkeuken/wasruimte waar de cv-installatie (2018) staat opgesteld en een 150-liter boiler. De ruimte beschikt over aansluitingen voor twee wasmachines en twee wasdrogers. Bergruimte is voorhanden in een muurkast. Slaapkamer met aanliggende badkamer De derde ruimte is een van airconditioning voorziene slaapkamer met aanliggende badkamer (totaal 18 m2). De badkamer met vloerverwarming en designradiator is afgewerkt met witte Thasos-marmer uit Griekenland. De inrichting bestaat uit een vrijhangend wastafelmeubel, een douchecabine in kwartronde hoekopstelling en een vrijhangend toilet (Sphinx). Garage Aan het einde van de verbindingshal is toegang tot de inpandige garage (47 m2) met stallingsmogelijkheid voor twee auto’s; deze is in 2020 geheel nieuw gestuukt en afgewerkt en heeft inpandig toegang tot een afgesloten berging. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening, een tweepersoons infrarood-sauna en een laadunit voor een elektrische auto. Naast deze laadunit bevindt zich de techniek van de 28 zonnepanelen (2018). Eerste verdieping Vanuit de ontvangsthal leidt een trap met onzichtbaar verankerde constructie van de granieten treden naar de overloop op de verdieping waarvan de vloer eveneens is afgewerkt met graniet. De vloeren van de slaapkamers en garderobe zijn uitgevoerd in massief eiken die in een donkere wengé-kleur zijn gebeitst. Elke slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning (Daikin) en designradiatoren. Slaapkamers en garderobekamer De voormalige vide op de verdieping is tijdens de verbouwing getransformeerd in een studie-/ werkruimte (6 m2) met matglazen vloer en matglazen toegangsdeur. Deze kan toekomstig eventueel bij de aanliggende slaapkamer (13 m2) worden betrokken die met een brede puiuitzich t heeft op het parkje aan de overzijde. De tweede slaapkamer (19 m2) ligt ernaast en heeft met een halfronde glazen pui eveneens uitzicht op de voorzijde en de beschikking over een ingebouwde bergkast. Aan het hoofdeinde van de overloop ligt de garderobekamer, een vroegere kinderkamer (8 m2), met aan de linkerzijde een maatwerk-kledingkast. Hoofdslaapakamer met badkamer ‘en suite’ De hoofdslaapkamer (26 m2) ligt aan de achterzijde en heeft een halfronde wand ter hoogte van de trapopgang. De badkamer en suite (13 m2) heeft een luxe inrichting met een wand- en vloerafwerking van witte Thasos-marmer uit Griekenland en beschikt over vloerverwarming en een designradiator voor het drogen van handdoeken. De inrichting bestaat uit een grootformaat tweepersoons ligbad van Ucosan (2.00 x 1.20 meter) met ingebouwde thermostaatkraan, een vrijhangend tweepersoons wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een douchecabine met uitgebreide stoomfuncties. Dakterras Bij bovenkomst op de verdieping is aan de rechterzijde toegang tot een dakterras (50 m2). Het is afgewerkt met betontegels en heeft een muurtje rondom dat aan de bovenzijde is voorzien van een rvs-balustrade. Voortuin met ruime parkeergelegenheid In de voortuin leidt een breed pad met tussenplateaus naar de hoger gelegen, overdekte entree. Links hiervan bevindt zich de oprit met stallingsmogelijkheid van vijf auto’s naast(!) elkaar en rolstoelvriendelijke toegang tot de entree. De inrichting van de voortuin is naar ontwerp van Henk Konings en door een hoveniersbedrijf uitgevoerd. Aan de linkerzijde van de oprit is een brede toegang naar de zij- en achtertuin. Hier bevindt zich een overkapping (carport) voor het stallen van rijwielen. In zowel de zij- als achtertuin verhinderen strakgesnoeide, hoge hagen directe inkijk en zorgen voor een maximale privacy. Achtertuin met zwembad en poolhouse/guesthouse De achtertuin beschikt naast het lager gelegen terras bij de woning tevens over een zwembad van Starline (7.80 x 3.50 x 1.50 meter) met geïntegreerde trap. Het is verwarmd (via warmtepomp) en voorzien van een kinderveilig roldek dat recentelijk (2020) is vernieuwd, evenals de lagetoerenpomp en de glasfilterinstallatie. Het zwembad heeft een randafwerking van graniet en het terras bij het poolhouse is afgewerkt met lange stroken composiet in houtdessin met een antislip-oppervlak. Het poolhouse/guesthouse (2021) beschikt over airconditioning en een infrarood-paneel voor additionele verwarming, een elektrisch te bedienen dakraam, een badkamer met douche en toilet alsmede over een keukenblok met koelkast, afwasmachine en magnetron. Aan de voorzijde bevindt zich een zeven meter brede overkapping die via openslaande, dubbele tuindeuren toegankelijk is. De totale breedte van de overkapping bedraagt acht meter, met aan de linkerzijde toegang tot een inpandige berging waar zich een boiler en aparte meterkast met WiFi-aansluiting bevindt. De buitengevel van het poolhouse is voorzien van een Keralit-bekleding. De tuin is voorts voorzien van dimbare tuinverlichting met bewegingssensors en schemerschakelaars, een sprinklerinstallatie en beide terrassen hebben een heater voor een aangenaam verblijf op koelere zomeravonden. Algemeen - In stijl van de vermaarde architect Richard Meier door de huidige eigenaren in nauwe samenwerking met een gerenommeerd architectenbureau ontworpen; - In eigen beheer gerealiseerd met een bijzonder oog voor detaillering, een kwalitatief hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid; - Ligging aan de zogeheten ‘Goudkust’ van Kerkrade met uitzicht op het stadspark aan de overzijde; - De buitengevel-isolatie is afgewerkt met topklasse stuukwerk, met een onzichtbaar weggewerkte, gegalvaniseerde staalconstructie als constructieve basis; - Voorzien van onderhoudsvrije EPDM-dakbedekking met lange levensduur; - Van 2019 tot heden is veel kwalitatief hoogwaardig vernieuwd, zoals onder meer het binnen- en buitenschilderwerk, het zwembad met poolhouse (2021), de oprit, de cv-installatie, de airco-units beneden en boven en de nieuwe keukeninrichting; - Compleet uitgevoerde en vernieuwde keukeninrichting (2019) met kookeiland; - Vier slaapkamers en twee luxe uitgevoerde badkamers met witte Thasos-marmer uit Griekenland; - Alle onderhoudsvrije aluminium kozijnen zijn voorzien van HR+-beglazing; - De binnendeuren zijn ofwel van matglas, ofwel uitgevoerd met een onderhoudsvrije, krasvaste HPL-deklaag; - Professioneel verlichtingsplan voor het interieur met ingebouwde en dimbare (wand)spots met ‘schemerschakelaars’ voor een optimale veiligheid; - Inpandige garage voor twee auto’s met eigen laadpunt voor elektrische auto; - Op loopafstand van onder meer het tegenover gelegen stadspark, kasteel Ehrenstein met bosgebied, een winkelcentrum, en met uitstekende verbindingen via de autosnelweg naar onder meer Maastricht (25 autominuten).