Kasperenstraat 156466 BD KerkradeKaalheide

Intro: Aan de Kasperenstraat 15 in Kerkrade vindt u een verrassend ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met een praktische leefkeuken en een multi-inzetbare zolderverdieping. Hoewel de woning toe is aan modernisering, biedt het u de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Zonnepanelen op het dak maken de woning tevens energiezuinig en toekomstbestendig. Dit is een plek met eindeloos potentieel, waar u uw eigen droomwoning kunt creëren. Buurt: De woning ligt in een rustige, maar goed bereikbare buurt in Kerkrade. Het centrum van de stad bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, waar u een diversiteit aan winkels, restaurants en andere voorzieningen aantreft. In de directe omgeving zijn ook scholen, sportclubs en supermarkten te vinden, wat ideaal is voor gezinnen. Openbaar vervoer is goed geregeld met nabijgelegen bushaltes en het treinstation. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met andere dorpen en steden. Entree: De voordeur aan de straatkant leidt naar de ruime hal die het hart van de woning vormt. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Dankzij de brede indeling voelt de entree uitnodigend aan, met voldoende ruimte voor een garderobe. Woonkamer: De ruime woonkamer is een fijne leefruimte waarin karakteristieke details zoals de houten balken aan het plafond en een authentieke haard direct in het oog springen. Er is meer dan genoeg ruimte om een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. Dankzij de open indeling is de woonkamer een fijne plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. Keuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische leefkeuken. Deze is uitgerust met een L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte en is er plaats voor een eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt koken én dineren. Sanitair: De badkamer bevindt zich op de begane grond en is betegeld. Deze ruimte is voorzien van een ruime douchecabine met glazen wand, een ligbad, een toilet en een wastafel. Hoewel de badkamer instapklaar is, biedt deze ook mogelijkheden voor modernisering naar uw eigen wensen. Eerste verdieping: De trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Slaapkamers: De woning beschikt over drie slaapkamers op deze verdieping, elk met voldoende ruimte voor een bed, een bureau en een kast. Dankzij de grote ramen geniet elke kamer van een mooie lichtinval. De kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen bijvoorbeeld dienen als werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer zich bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met wat aandacht kan dit een heerlijke toevoeging aan het huis worden. Buitenruimte: De woning beschikt over een achterom die uitkomt op de groene, privacyrijke achtertuin. De tuin is deels bestraat en heeft een terras dat perfect is voor een loungeset of een buitentafel. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven, of u nu graag tuiniert of heerlijk wilt ontspannen in de zon. De tuin is bovendien voorzien van een praktische berging en een poort die directe toegang biedt. Bijzonderheden: • Verrassend ruime tussenwoning met veel potentie • Drie slaapkamers en een multi-inzetbare zolderkamer • Sfeervolle woonkamer met authentieke haard • Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur • Tuin met privacy, terras en berging • Gelegen in een rustige, maar goed bereikbare buurt • Nabij winkels, scholen, sportclubs en OV-voorzieningen • Uitstekende verbinding met omliggende steden en dorpen Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - De C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en slimme thermostaat zijn huurtoestellen, koper dient de huurovereenkomst (huidige huur € 36,38) over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.