Locht 936466 GT KerkradeSpekholzerheide

Typering: Op een goede zichtlocatie en in de wijk "Locht" gelegen royaal in goede staat verkerend vrijstaand woonhuis met carport, achtergelegen winkelruimte diverse overkappingen, 20 zonnepanelen en geheel omsloten grotendeels betegelde achtertuin en buitenzwembad (inbouw). Momenteel is Tuincentrum De Locht gedeeltelijk (begane grond) in het pand gevestigd Indeling: Kelder: Plafondhoogte: 1.79m Kelderruimte 1: (1.83mx3.65m) Kelderruimte 2: (3.65mx3.92m) met standplaats C.v.-combi Bosch (huur) Begane grond: Hal/entree voorzien van plavuizenvloer en meterkast (incl. sterkstroom), betegelde toiletruimte met fonteintje. Verdeelportaal en opgang naar de eerste verdieping. Eveneens vanuit de hal is de separate wasruimte bereikbaar met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via deze ruimte is eveneens de winkelruimte aan de achterzijde bereikbaar. Gesloten leefkeuken (3.78mx3.99m) voorzien van plavuizenvloer, en moderne installatie met kookeiland, granieten werkbladen inclusief inbouwapparatuur, te weten, oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en wasemkap. Woonkamer. Vanuit de hal woonkamer (3.78mx6.02m) te bereiken met plavuizenvloer, airconditioning open eetkamer voorzien van plavuizenvloer en schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. Achtergelegen winkelruimte (5.75mx5.49m) voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar het overkapt terras (3.97mx7.34m) aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken (opslag). Aangrenzend aan de winkelruimte is een separate koelcel bereikbaar (2.80mx3.73m). 1e verdieping: Ruime overloop voorzien van laminaatvloer. 2 royale slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (3.88mx3.99) v.v. kurkvloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (5.22mx3.18m) v.v. laminaatvloer. Badkamer Modern betegelde badkamer (2.69mx3.78m) v.v. ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel en elektrische radiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken. 2 slaapkamers en voorzien van airco. Slaapkamer 1: voorzien van laminaatvloer voorzien van dakraam (4.60mx5.99) Slaapkamer 2: voorzien van laminaatvloer. - Bouwjaar: 1930 - Woonopp: 230,4m2 - Bruto inhoud woonhuis: 961,4m3 - Perceel: 566m2 - Achtertuin: 15m1 diep en ca.9.50m1 breed - Buitenzwembad (inbouw) - Overname winkel is mogelijk! "Tuincentrum de Locht" is thans gedeeltelijk gebruiker van het object. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, FinSafe Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.