Maarstraat 586467 EW KerkradeTerwinselen

BEZICHTIGINGSSTOP! vanwege overgrote belangstelling In de gewilde woonwijk Terwinselen, ruim en modern afgewerkt woonhuis met grote tuin en achteringang. Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en trap naar de verdieping. Modern ruim gastentoilet met hangtoilet. Tussenhal met tegelvloer, kastenwand met aansluitpunten witgoed, garderobehoek. Royale living met aanbouw totaal ca. 10.00 x 3.47/2.45 met laminaatvloer. Wanden in strak stucwerk. Aanbouw voorzien van een lichtkoepel. Separate keuken ca. 4.10 x 2.67 met lichtkoepel en moderne greeploze witte aanbouwkeuken met houten werkblad v.v. 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het grote zonneterras met aansluitend diepe siertuin met buitenberging De tuin is middels eigen pad aan de achterzijde bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers resp. ca. 3.95 x 3.48 met airco en 3.48 x 2.85 . Geheel voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een derde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde ca. 3.65 x 3.00 met kastenwand onder de kap. Mogelijkheid plaatsen wasautomaat. CV-berging met een (huur) cv-combiketel Bijzonderheden: • Pand is v.v. kunststof kozijnen met HR ++ glas • Rolluiken • Instapklaar en modern afgewerkt woonhuis. • Gewilde kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen, openbaar vervoer in directe nabijheid • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend