Maarstraat 686467 EW KerkradeTerwinselen

In de gewilde woonwijk Terwinselen leuke hoekwoning met aanbouw, tuin, buitenberging en grote zij-tuin met mogelijkheid garage Souterrain: Provisiekelder ca. 3.50 x 2.00 met tegelvloer. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping. Zitkamer ca. 7.00 x 3.30 met laminaatvloer en open verbinding naar de keuken ca. 3.00 x 2.00 met aanbouwkeuken v.v. diverse apparatuur. Grote aanbouw ca. 6.00 x 3.00 met mogelijkheid voor het creëren van een grote leefkeuken met toegang tot de tuin. Badkamer ca. 3.20 x 3.00 met douche, wastafel en toilet. Omsloten siertuin op het Zuiden gelegen met buitenberging en zij-ingang. De grote zijtuin kan eenvoudig bij de tuin betrokken worden en er bestaat de mogelijkheid voor de bouw van een enkele of dubbele garage. Verdieping: Overloop met muurkast, drie slaapkamers resp. ca. 3.60 x 3.50, 3.50 x 2.95 en 2.25 x 1.90. 2e Verdieping: Overloop, bergzolder met mogelijkheid extra slaapkamer. Bergkast met een (huur) cv-ketel. Bijzonderheden: • De woning is gedeeltelijk v.v. dubbel glas • Leuke indeling met veel mogelijkheden. Zoals het creëren van een leefkeuken, extra slaapkamer op zolder en badkamer op 1e verdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid voor het bouwen van een (dubbele)garage en kan de zijtuin eenvoudig bij de tuin betrokken worden • Goede uitvalswegen • In nabijheid van basisschool, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen • Energielabel F De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend