Pastoor Vaessenstraat 126466 CW KerkradeHeilust

In een rustige kindvriendelijke woonstraat 2 onder 1 kap woning met aanbouw, garage en siertuin Kerkrade – Pastoor Vaessenstraat 12 Prijs: € 285.000 KK Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1988 Perceel: 208 m2 Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Royale keuken ca. 4.00 x 3.00 met aanbouwkeuken v.v. gascomfort, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend eetgedeelte ca. 5.00 x 3.00 met toegang tot de tuin. Gezellige aanbouw met zitkamer ca. 4.70 x 4.30 met airco, lichtkoepel en uitzicht op de tuin. Het geheel is voorzien van een laminaatvloer. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met veel privacy en zonwering. Aan de voorzijde garage met inrit. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapkamers resp. ca. 4.30 x 2.80, 3.50 x 2.30 en 3.30 x 2.80 alle voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar een vierde slaapkamer ca. 4.00 x 3.00 met 2 dakramen en dubbele dakkapel, kastenwand en airco. Huur cv-combiketel. Bijzonderheden: • Pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Rustige woonstraat • Loopafstand van winkelvoorzieningen, basisschool en openbaar vervoer • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend