St.Pieterstraat 1546463 CZ KerkradeVink

Sint Pieterstraat 154, Kerkrade Karakteristieke jaren ’20-woning met authentieke details en grotendeels gemoderniseerd Een bijzondere kans om een ruime, grotendeels gemoderniseerde tussenwoning te betrekken, waarbij authentieke jaren ’20-elementen gecombineerd worden met hedendaags comfort. Deze woning biedt 151 m2 aan woonruimte, hoge plafonds, prachtige glas-in-loodramen, gelegen op een royaal perceel van 223 m². Hier woon je in stijl, met ruimte voor persoonlijke afwerking naar eigen smaak. Kerkrade combineert historisch karakter met praktische voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en horecagelegenheden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een station op loopafstand, terwijl belangrijke uitvalswegen je snel naar omliggende steden brengen. De groene omgeving maakt het plaatje compleet. Begane grond De entree begint met een karakteristieke vestibule waar authentieke tegeltjes en een hoog plafond direct opvallen. Via de diepe centrale hal bereik je de woonkamer, kelderruimte en het moderne toilet. De meterkast, trapopgang en een handige bergkast zorgen voor extra functionaliteit. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de stijlvolle pvc-vloer. Met meer dan genoeg plek voor een sfeervolle zithoek en een royale eethoek, biedt deze ruimte toegang tot zowel de open keuken als het dakterras. De open keuken is modern en ruim. Het lichte keukenmeubel in U-opstelling beschikt over een schiereiland en hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het contrasterende werkblad en de overvloed aan opbergruimte maken dit een praktische en fraaie werkplek voor jouw culinaire hoogstandjes. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee royale slaapkamers, waarvan de afwerking nog naar eigen wens kan worden uitgevoerd. Beide kamers genieten van veel daglicht. De badkamer is een blikvanger: ruim met modern tegelwerk, een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel, dubbele hangkast, een hangend toilet en een grote raampartij die zorgt voor natuurlijke ventilatie en - daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer. De ruimte is voorzien van dakramen aan weerszijden, een hoge nok en prachtig geëxposeerde balken. De moderne afwerking en airconditioning maken dit een ideale ruimte om te ontspannen. Kelderruimte De kelder biedt veel mogelijkheden. Een ruime hal geeft toegang tot de garage, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok, evenals een technische ruimte. Een tussenhal leidt naar het souterrain en verbindt de kelder met de centrale hal via een trap. Buitenruimte Aan de voorzijde is parkeergelegenheid direct voor de deur. De achterzijde biedt een royaal dakterras met groen uitzicht en een zeer royale onderhoudsvriendelijke tuin. Met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een overkapping en toegang tot de garage, is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’20 • Glas-in-loodramen en hoge plafonds • Woonoppervlakte: 151 m² • Perceeloppervlakte: 223 m² • Grotendeels gemoderniseerd • Royale woonkamer met toegang tot dakterras • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning • Ruime en moderne badkamer • Kelder met garage, bijkeuken en technische ruimte • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - De C.V. ketel en/of warmwatervoorziening en slimme thermostaat zijn huurtoestellen, koper dient de huurovereenkomst (huidige huur € 36,38) over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.