Omschrijving

Aalderwijksestraat 18a Kerkwijk ZEER RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJK AAN HUIS, GROTE GARAGE MET BERGZOLDER EN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY Op een perceel van maar liefst 1565 m2 ligt op de hoek van de Aalderwijksestraat en de Achterstraat deze unieke vrijstaande woning met praktijk/kantoor/atelier aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 198 m2, een kantoorgedeelte van circa 119 m2 en een garage van ruim 49 m2 is dit een object met veel potentieel. De inhoud is circa 1300 m3. Het woongedeelte bestaat uit een moderne keuken, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de rondom gelegen groenrijke tuin. Op de verdieping bevinden zich een zeer royale overloop, 3 riante slaapkamers, comfortabele badkamer en berging. Het object dateert van 1980 en een deel van 1990 (gedeelte met plat dak en garage). Het huis is voorzien van dak-, en muurisolatie en beschikt over maar liefst 37 zonnepanelen. In de loop van de jaren zijn verschillende verbouwingen en moderniseringen uitgevoerd. De rondom de woning gelegen tuin bevat veel bomen, beplantingen, gazon en 2 vrijstaande bergingen. Een groot terras aan de achtergevel met buitenhaard is zowel via de woonkamer van het privégedeelte als via het praktijkgedeelte bereikbaar. Een beschutte, zonnige plek waar het vanaf begin voorjaar tot in de late nazomer heerlijk toeven is. Een fraaie border met grind, beplantingen, bomen en een vijver zorgt voor een mooie afscheiding met het overige deel van de tuin. Verschillende fruitbomen staan naast klein-fruit verspreid door de tuin en zorgen samen met de sierkers en notenbomen voor schaduwrijke gedeeltes waar het ook tijdens hete zomerdagen prettig verblijven is. Begane grond: De entree van het praktijkgedeelte biedt toegang tot een royale ontvangstruimte met werkplekken, ruime zithoek en toiletruimte. Via deze ruimte is het privé woongedeelte bereikbaar alsmede de naastgelegen werkruimte. Deze is nu in gebruik als loungeruimte voorzien van gashaard, kitchenette en grote schuifpui naar het terras. Dit sfeervolle vertrek is middels een glazen schuifdeur af te scheiden van de ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime, derde werkruimte/atelier met toegang tot de riante garage voorzien van bergzolder en toegangsdeur naar de tuin. De garage is aan de voorzijde te openen middels een kanteldeur. Via de ontvangstruimte is de keuken van het woongedeelte bereikbaar. De moderne woonkeuken van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht naar buiten met de kerktoren in zicht. Een losstaand keukenblok met onder andere een combimagnetron en koelkast biedt een speelse afscheiding tussen het eetgedeelte en het kookgedeelte. Aansluitend is de sfeervolle living met ruim zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van gashaard, trapopgang en trapkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en ruimte voor piano of lees- of speelhoek. In de hal is de toegang tot het toilet met fonteintje en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Via de fraaie trap vanuit de woonkamer, welke middels een glazen deur is af te sluiten, is de riante overloop bereikbaar met meer dan genoeg ruimte voor een werkplek of een extra slaapkamer. Vanuit de dakkapel is er prachtig vrij uitzicht op de naastgelegen weilanden en de Achterstraat. Aan deze overloop grenzen 2 slaapkamers, één aan de voorzijde met vaste kastruimte en de tweede aan de achterzijde. Een opstapje leidt naar een tweede overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en berging met c.v.-opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de royale, compleet ingerichte en comfortabele badkamer welke is vergroot door een dakkapel. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens zijn er designradiatoren en vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, een royale master bedroom met vaste kastenwand en eigen toegangsdeur naar de badkamer. Overig: Deze woning is uniek in zijn soort! Voor wie op zoek is naar een woning waar wonen én werken een belangrijk criterium is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Het bedrijfsgedeelte is in meerdere ruimten opgesplitst en biedt tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met inpandige werkruimte. Het bestemmingsplan met de bedrijfsactiviteiten is via ons kantoor opvraagbaar. In overleg met de gemeente Zaltbommel kan gekeken worden om de bestemming om te zetten naar enkel wonen. De woning is gelegen in een rustig, landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard met veel voorzieningen op korte afstand. Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool. Voor de woning liggen voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.836
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Perceel
1.565 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKWIJK O 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKWIJK O 384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 75

  • Bekijk foto 1 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 2 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 3 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 4 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 5 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 6 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 7 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 8 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 9 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 10 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 11 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 12 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 13 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 14 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 15 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 16 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 17 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 18 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 19 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 20 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 21 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 22 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 23 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 24 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 25 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 26 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 27 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 28 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 29 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 30 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 31 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 32 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 33 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 34 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 35 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 36 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 37 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 38 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 39 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 40 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 41 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 42 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 43 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 44 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 45 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 46 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 47 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 48 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 49 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 50 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 51 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 52 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 53 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 54 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 55 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 56 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 57 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 58 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 59 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 60 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 61 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 62 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 63 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 64 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 65 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 66 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 67 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 68 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 69 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 70 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 71 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 72 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 73 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 74 van Aalderwijksestraat 18-A
  • Bekijk foto 75 van Aalderwijksestraat 18-A

      © 2001-2025 funda