Schijfweg-Zuid 525995 BG KesselKessel

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, biedt deze royale instapklare 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage alles wat u zoekt. Met een ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, is deze woning ideaal voor gezinnen. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2020 ontving het huis energielabel A, en in 2023 is het volledig gasloos gemaakt door de installatie van een warmtepomp. Op korte loopafstand vindt u sportvelden, een speeltuin en een supermarkt. Ook de uitvalswegen naar Roermond en Venlo zijn snel bereikbaar, wat de locatie perfect maakt voor een gezin dat comfort en bereikbaarheid zoekt. Begane grond: Overdekte entree. Hal met toegang tot woonkamer, het toilet en eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer (groot ca 40 m2, incl. keuken) is voorzien van een prachtige tegelvoer met vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Op warme zomerdagen zet u de deuren open en geniet u van de onderhoudsvriendelijke tuin. De moderne keuken (2018) is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-oven met magnetron functie, allen van het merk Etna. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een stalen kantelpoort, een loopdeur naar de achtertuin, en biedt ruimte aan de warmtepomp met ingebouwde warmwatervoorziening. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet een dubbele wastafel en vloerverwarming. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De master bedroom (ca. 14 m²) en de achtergelegen slaapkamer (ca. 10 m²) beschikken over een ruimtebesparende en energiezuinige wandconvector, die niet alleen zorgt voor een snelle en gelijkmatige warmteverspreiding, maar ook voor verkoeling in de zomer. De kleinste slaapkamer (ca. 9 m²) is uitgerust met een praktische inbouwkast. Voor extra comfort en privacy zijn de slaapkamers aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Achtertuin: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een eigen achterom. Het pronkstuk van de tuin is de prachtige vijver, speciaal ingericht voor koikarpers, met voldoende diepte en een goed filtersysteem (ter overname) voor optimale waterkwaliteit. Hier kunnen de vissen in alle rust en comfort gedijen. Bijzonderheden • Volledig voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen • 38 zonnepanelen aanwezig • Voorzien van een warmtepomp met ingebouwde warmwatervoorziening, incl. mogelijkheid tot koeling in de zomer • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van wandconvectoren t.b.v. verwarming en koeling middels de warmtepomp. • Voorzien van een kruipruimte Kortom: Een compleet, energiezuinig en comfortabel instapklare familiehuis in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik!