Burgemeester mr W C Tackstraat 124041 VM KesterenVerspreide huizen Kesteren

Een gelukje! Deze ruime, uitgebouwde TUSSENWONING ligt in een leuke straat van Casterhoven! Een gezellige straat met voldoende parkeerruimte direct voor het huis en een gezellig uitzicht over groen en water. Dat het leuk wonen is blijkt wel uit het feit dat er in dit blok nog geen woning eerder verkocht is, ben jij op zoek naar een woning die er echt keurig uit ziet, voorzien is van alle gemakken én energiezuinig is, dan is dit echt iets voor jou! Oh ja, als kers op de taart, er zijn maar liefst 4 slaapkamers én de tuin ligt op het zuiden zodat je hier volop kan genieten van het zonnetje en de mooie lichtinval. Is dit precies wat jij zoekt? Kom snel een kijkje nemen! Bij aankomst kan je zien dat de woningen echt in stijl gebouwd zijn. Zo zijn er diverse metselwerkverbanden toegepast en zijn de voordeuren voorzien van luifeltjes. De brede overstekken zorgen voor een luxe, royale uitstraling! Aan de achterzijde is er bijna over de gehele breedte glas, zo zijn er 3 grote raampartijen en een deur, dit zorgt echt voor een fijne lichtinval! Het geheel is echt keurig onderhouden en bewoond en niet intensief gebruikt, dit zie je overal aan, zo is er een keurige, royale, luxe keuken maar ook een mooie badkamer die echt van alle gemakken voorzien is, zo is er namelijk zowel een inloopdouche als een ligbad, heerlijk om hier na een drukke en koude dag bij te komen. Verder zijn alle vloeren, wanden en het plafond in de woning strak en netjes afgewerkt! Ruimte is er echt volop, dit blijkt wel uit het feit dat de woning op de begane grond meer dan 10,5 meter diep is. Ideaal, je auto parkeren voor het huis, hier kan het! De voortuin die net als de achtertuin verzorgd is aangelegd zorgt voor een compleet plaatje. Bij binnenkomst in de royale hal is er voldoende ruimte voor jassen, schoenen etc. Aansluitend kom je in de zeer ruime woonkamer die volop ruimte geeft voor een grote eettafel maar ook grote zithoek! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inbouwkeuken, deze is ook ruim van opzet en ook van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier voldoende werkruimte en kastruimte, een spoelbak met mengkraan, groot gasfornuis met afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Wanneer je het leuk vindt om te koken, dan kan je hier fijn aan de slag. Vanuit de raampartij vanuit deze keuken kijk je leuk de straat in en kijk je schuin weg op de mooie waterpartij. Wanneer je het gezellig vindt om vrienden en/of familie hier thuis te ontvangen, dan is dit ook een huis voor jou. Door de grote uitbouw aan de achterzijde heb je volop ruimte om hier met een grotere groep mensen gezellig te zitten. Wanneer het mooi weer is zet je de deur open naar de achtertuin en geniet hier je gezellig verder met elkaar. In de zomerdag zit je hier heel mooi, de tuin is mooi aangelegd en er is mooie tuinverlichting aanwezig zodat deze tuin ook ’s avonds echt een plaatje is. In de tuin zijn twee terrassen aangelegd, er is een royaal terras direct bij de achterdeur maar ook bij de berging achterin de tuin is er een terras aangelegd, dit terras ligt verhoogd en is voorzien van een mooie pergola die aan het begroeien is. Deze pergola welke ook voorzien is van verlichting kan zo nodig ook nog voorzien worden van een schaduwdoek. Aansluitend bevindt zich in deze achtertuin nog de berging, deze is ruim genoeg om fietsen en van alles in op te bergen. De tuin wordt netjes afgescheiden door middel van schuttingen aan de zij-zijde en een brede poort aan de achterzijde zodat er een achterom is om zo met fiets, afvalbek etc. in de achtertuin te komen. In de tuin bevinden zich verder nog mooie bloemen en planten zodat het een gezellig geheel is. Terug naar de woning, de eerste verdieping is praktisch ingedeeld, zo is er echt een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde, hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en nog een grote kastenwand. De andere twee slaapkamers hebben allebei ook een mooi formaat en bieden ruimte voor zowel een bed, bureau en/of nachtkastje. Dit geldt ook voor de vierde slaapkamer die op de tweede verdieping gerealiseerd is. Op deze tweede verdieping kan zo nodig zelfs nog een 5e slaapkamer gerealiseerd worden maar er is ook ruimte om van alles extra op te bergen. Er is op deze overloop van de tweede verdieping ook volop ruimte voor witgoedaansluitingen en nog was bijvoorbeeld te drogen. Op de eerste verdieping naast de kleinste slaapkamer bevindt zich ook de vergrote badkamer die zoals al eerder beschreven voorzien is van zowel douche en bad maar ook bevindt zich hier een net wastafelmeubel en een toilet. Deze badkamer is keurig en mooi betegeld en strak afgewerkt. De woning is in 2018 gebouwd, de woning is dan ook vanuit de bouw al volledig voorzien van isolatie. Dit zorgt er dan ook voor dat woning energiezuinig is met als gevolg dat de maandlasten voor gas en elektra laag zijn. Gezien de ligging van het dak op het zuiden zouden er ook nog zonnepanelen gelegd kunnen worden zodat de elektriciteitsrekening verder zakt, echter op dit moment zijn de kosten al zo laag dat het nog niet nodig is geweest om deze te laten plaatsen. De ligging van de woning is leuk, aan de rand van de mooie, jonge woonwijk Casterhoven in Kesteren. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal in het dorp te vinden op kleine afstand van de woning. Deze voorzieningen zijn gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken. Het dorp is voorzien van alle gemakken zo zijn eigenlijk alle winkels er wel te vinden die nodig zijn voor het dagelijks gebruik maar ook is er een mooi voorzieningenaanbod van verenigingen, scholen en kerken. Fijn is het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel en er is een busverbinding naar Rhenen zodat eigenlijk alles snel, goed en gemakkelijk te bereiken is. Fietsen en wandelen kan in de omliggende omgeving erg mooi. Het rivierenlandschap van de uiterwaarden leent zich hier erg mooi voor. Vind je het juist heerlijk om ook eens de bossen te bezoeken, dan is dit ook zeker mogelijk, de Utrechtse Heuvelrug bereikt je snel! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. kast c.q. opbergkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken. Vanuit de tuingerichte woonkamer is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer welke gelegen is aan de straatzijde. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie, toegang tot de 4e slaapkamer en volop extra bergruimte. Algemeen Het bouwjaar is 2018. De woning is zo keurig onderhouden en bewoond en is dan ook instapklaar. De verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2018) Er is vloerverwarming op de begane grond. De woning is royaal en ook het perceel is ruim opgezet met een totaal oppervlakte van 141m². De aanvaarding is bij voorkeur in het voorjaar van 2025 echter in overleg.