Tegulastraat 324041 ZB KesterenVerspreide huizen Kesteren

Bij dit prachtige VRIJSTAANDE HERENHUIS komen PERFECTIE, LUXE & COMFORT bij elkaar. Een lust voor het oog om te zien hoe sfeervol en hoogwaardig dit herenhuis is afgewerkt. Aan alles is gedacht. Dat zie je dat voel je en dat beleef je als je door de woning wandelt. Zodra je de woonkeuken betreedt en je ervaart de hoogwaardige keukeninrichting, het schitterende erkerraam met de dinertafel dan ben je opslag verliefd! En heel stiekem weet je het al. Hier wil ik wonen! Dit in 2022/2023 gebouwde herenhuis voldoet aan alle eisen van deze tijd. Een energielabel waar je U tegen zegt, gasloos, comfortabel, luxueus, zeer hoogwaardig afwerking en enorm sfeervol. Een prachtig woonhuis, gelegen op een uitstekende plek in een zeer gelieve woonwijk. Dit kun je niet aan je voorbij laten gaan. KENMERKEN Bouwjaar: 2022/2023 Inhoud: 709 m³ Woonoppervlakte: 184 m² Grondoppervlakte: 397 m² Tuinligging: zuid Energielabel: A+++ Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede triple glas Verwarming: water/water warmtepomp Itho Daalderop met boiler INDELING BEGANE GROND ontvangsthal met strakke trappartij naar de 1ste verdieping, garderoberuimte, meterkast met de meters van de nutsvoorzieningen en een waterontharder, eigentijdse toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, straatgerichte woonkeuken met een centraal geplaatst kook-/spoeleiland met een eetbar. Dit kookeiland is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijk werkblad in een keramisch marmerlook uitvoering. Het kook-/spoeleiland is uitgerust met een spoelbak met een Quooker mengkraan en een zeepdispenser. Daarnaast is er een Bora downdraft inductiekookplaat aangebracht. Naast de praktische kastruimte en korvenladen bevind zich hier ook de afwasmachine (Neff) tegenover het kookeiland is een plafondhoge kastenwand waarin zijn aangebracht een grote koelkast, een grote ladendiepvries, een stoomoven en een combi-oven (allen van het merk Neff). En fraai in het midden bevindt zich de een coffeecorner. Naast deze werkelijk prachtige keukeninrichting bevindt zich in deze straatgerichte woonkeuken ook een groot erkerraam met voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige dinertafel, wat deze ruimte tot het perfecte plaatje maakt. De ramen in deze keuken en de erker lopen tot aan de vloer, hetgeen zorgt voor een licht en ruimtelijk effect. Tussen de woonkeuken en de woonkamer is centraal een doorkijk haard geplaatst welke zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de woonkeuken en de uitgebouwde living. Deze sfeervolle en tuingerichte living is voorzien van een schitterende houten panelenwand, ingebouwde Sonos plafondluidsprekers en fraaie wand verlichting. Middels een grote schuifpui bereik je vanuit de living de mediterraans aangelegde tuin op het zuiden. Aansluitend aan de living is middels een fraai stalen deur een speel-/ werkkamer te bereiken met een toegang aar de tuin, Sonos plafondluidsprekers en een binnendoor naar de berging. De wanden van de begane grond zijn fraai en strak afgewerkt. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van een rustieke en industriële gietvloer afgewerkt met een hoge vloerplint. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het plafond is mooi strak gestuct, waarbij veel aandacht is besteed aan de detailafwerking. Een lust voor het oog. 1e VERDIEPING Lichte overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, separate toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. 2 zeer royale slaapkamers en een magnifieke badkamer met een vrijstaand ligbad uitgerust met een staande mengkraan met een handdouche, een inloopdouche met een regendouche, een handdouche en een ingebouwde thermostatische mengkraan. Tevens is er een wastafelmeubel met praktische korvenladen, dubbele en marmeren waskommen met ingebouwde mengkranen. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en heeft dezelfde rustieke vloerafwerking met de hoge vloerplint als de begane grondvloer. De beiden slaapkamers zijn uitgerust met een airconditioning voor de verkoeling van de zomerse dagen. 2e VERDIEPING Sfeervolle 3de slaapkamer, welke thans in gebruik is als masterbedroom met een tv-wand, ruime walk-in-closet. Aansluitend bevindt zich aan de masterbedroom de technische ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen en de opstelplaats van de warmte-terug-win unit en de warmtepomp met de boiler. Deze technische ruimte is eenvoudig op te delen, zodat er een 4e slaapkamer ontstaat. Hier is al rekening mee gehouden, daar deze ruimte evenals de masterbedroom is voorzien van een eigen airconditioning. Om de stijl in de gehele woning door te trekken is ook de vloer van de 2de verdieping uitgerust met vloerverwarming en is de vloer voorzien van een gelijke gietvloer met dezelfde hoge plint als de rest van het woonhuis. TUIN De voortuin met de oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. De achtertuin is zeer smaakvol & mediterraan aangelegd met diverse zonneterrassen, fraaie hoekjes, planten- en bloemenbordes, een sfeervolle veranda een gazon en zonnige bestrating. Aan de zijkant van de woning is de speeltuin voor de kids met een ruimte voor een trampoline en duikelrekken. Voor ieder is er wat wils te vinden in deze zonnige en privacyvolle tuin. BIJZONDERHEDEN - Een vrijstaande woning met een sfeer en afwerking waar je u tegen zegt. - Gelegen op een uitstekende plek in een zeer geliefde woonomgeving - Energielabel A+++, gasloos en tripleglas. Daar wordt je blij van! - Hoogwaardige keukeninrichting voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker met gekoeld plat-, bruisend- en kokend water - Een echte woonkeuken, een riant erkerraam met ruimte voor een dinertafel - Sfeervolle en uitgebouwde living met grote schuifpui naar de tuin - 3 sfeervolle en praktische slaapkamers e een mogelijkheid voor en 4de slaapkamer. - Begane grond en de verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling. - Alle vloeren en de trappen zijn afgewerkt met een rustiek industriële gietvloer. - Living en de slaapkamers voorzien van airconditioning. - Een prachtig aangelegde en privacyvolle tuin op het zuiden. Tot in de puntjes afgewerkt woonhuis en dat alles met oog voor detail en met heel veel vakmanschap. Dat zie je aan alles! Hier is aandacht aan besteed.