Pieter Venemakade 1539605 PN Kiel-WindeweerKiel-Windeweer

Uitstekend onderhouden monumentale boerderij met energielabel B op circa 7.625 m² eigen grond! WOONBOERDERIJ Deze prachtige woonboerderij is in de afgelopen jaren met zorg verbouwd tot een comfortabel en modern woonhuis. Het voorhuis met o.a. een woonkamer en -keuken is op het zuidwesten gelegen en door de grote raampartijen treedt er veel licht binnen. In 2019 heeft de laatste grote verbouwing plaatsgevonden, waarbij o.a. de badkamer en toilet vernieuwd zijn en de verdieping geheel opnieuw ingericht is. De woonboerderij telt 4 slaapkamers en de totale woonoppervlakte bedraagt ± 209 m². De stroomrekening wordt gedekt door 18 zonnepanelen op de vrijstaande schuur met een capaciteit van maar liefst 7.000 WP. BIJGEBOUWEN De inpandige schuur van de boerderij is imposant (± 500 m²) en thans in gebruik als caravanstalling. De schuur wordt leeg opgeleverd en daardoor tevens direct in gebruik te nemen voor andere doeleinden! Aan de noordoostkant van de inpandige schuur is nog een stenen schuur aangebouwd (± 94 m²). Achter de boerderij staat een in 2010 gerenoveerde vrijstaande stenen schuur (± 8 x 11,6 m¹) met elektrische sectionaaldeur. Op dit dak liggen 18 zonnepanelen van 2019. PERCEEL Het perceel is verzorgd aangelegd met aan de noordkant een ruime tuin van ± 1.000 m² en aan de zuidkant een afgerasterd weiland van ± 4.800 m². Het erf is ingericht met een lange oprijlaan en een royaal plein achter de boerderij. ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de volgende werkzaamheden laten uitvoeren: 2023: Schilderwerk boerderij en schuren Dakgoot voorgevel boerderij volledig vernieuwd 2022: 18 zonnepanelen (7.000 WP) geplaatst op vrijstaande schuur 2021: Dubbelstaafmatten hekwerk langs boerderij geplaatst Janssens tuinkas geplaatst 2019: Alle beglazing begane grond vervangen voor HR++ beglazing Verdieping gestript en opnieuw ingericht, inclusief isolatie, stroom en vliering Dak voorhuis vernieuwd Badkamer en toilet vernieuwd en vloerverwarming aangebracht Boerderij voorzien van nieuwe vloerbedekking en schilderwerk Nieuw natuurstenen stoep bij de voordeur aangebracht 2018: Dakbedekking dakkapel vernieuwd Nieuwe voordeur inclusief HR++ glas geplaatst 2015: Verhardingen in en rondom de boerderij vernieuwd 2011: Kozijn dakkapel vernieuwd 2010: Zijgevel noordkant gedeeltelijk opnieuw opgetrokken, inclusief fundering en zinken dakgoot Baanderdeuren vervangen 2009: Keuken vernieuwd CV-ketel vervangen (gereviseerd in 2018) MONUMENTENSTATUS Naast dat Kiel-Windeweer wordt aangemerkt als beschermd dorpsgezicht, heeft de gemeente de boerderij aangewezen als monument. De inrichting van de boerderij valt hier niet onder. Voor het in stand houden en onderhouden van de boerderij kun je tot maximaal 40% subsidie aanvragen. OMGEVING Kiel-Windeweer is een klein dorp met circa 865 inwoners, nabij de grens van Groningen en Drenthe in de gemeente Midden-Groningen. Het dorp is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht, vanwege de kenmerkende lintvorm zoals Groninger veenkolonies die kennen. Het Kieldiep was oorspronkelijk de belangrijkste transportroute van en naar het dorp. Nu is dat de provinciale Kielsterachterweg, welke een uitstekende verbinding heeft met de N33. Grotere plaatsen als Zuidlaren, Hoogezand en Veendam liggen op circa 10 à 15 autominuten en de stad Groningen is binnen een half uur te bereiken. ALGEMEEN - Prachtige monumentale boerderij in zeer goede staat - Energielabel B door goede isolatie en 18 zonnepanelen - Grote inpandige schuur met een strakke dakconstructie - Keurig aangelegd perceel met ruimte voor het houden van dieren - De eigenaren hebben een ontwerp laten maken voor een 2e woongedeelte in de inpandige schuur, deze is bij interesse bij ons op te vragen