Omschrijving

Welkom aan de Julianaboom 2 te Kilder, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Deze woonboerderij met o.a. een stal met 9 paardenboxen, omringd door weelderig groen en uitgestrekte weilanden, biedt u een unieke kans om te genieten van het landelijke leven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 12.000 m² vindt u hier de perfecte balans tussen privacy en natuur. De tuin, omringd door volwassen bomen en uitgestrekte velden, vormt een idyllisch decor. Of u nu geniet van uw paard(en) in de paardenbak en wei, rustige wandeling op uw eigen terrein, een moestuin wilt aanleggen, of droomt van het houden van meer dieren, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woonboerderij is constructief goed gebouwd, maar het interieur vraagt om een opfrisbeurt om volledig aan de moderne eisen van comfort en stijl te voldoen. Dit biedt u de perfecte gelegenheid om de woning geheel naar uw eigen smaak en wensen te renoveren en zo uw droomhuis te creëren. Naast de hoofdwoning beschikt het perceel over diverse bijgebouwen. Deze bieden extra opslagruimte of kunnen dienen als werkplaats. De mogelijkheden zijn net zo veelzijdig als uw wensen. Julianaboom 2 te Kilder is de ideale woning voor liefhebbers van het buitenleven die houden van ruimte, rust, en natuur. Hier kunt u in alle vrijheid genieten van het goede leven, omringd door de schoonheid van het platteland, met alle gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis en ervaar zelf de rust en ruimte die Julianaboom 2 te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!. Kilder: Kilder is een charmant dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool, en een supermarkt voor uw dagelijkse benodigdheden. De ligging nabij de Montferlandse heuvelrug betekent dat u altijd dichtbij prachtige wandel- en fietsroutes bent. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A18 en A12, waardoor steden als Arnhem en de Achterhoek gemakkelijk bereikbaar zijn. Het nabijgelegen treinstation Wehl, onderdeel van het traject Winterswijk-Doetinchem-Arnhem, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Indeling woning: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang, woonkamer, serre met openslaande tuindeuren, dichte woonkeuken met inbouwkeuken, 2e hal met toegang tot het overdekte terras, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Verdieping met 2 dakkapellen: Overloop met vaste trap naar zolder, 4 kamers met vaste kasten (nu in gebruik als woonkamer, keuken, 2 slaapkamers), badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via één van de slaapkamers geraakt u op een zolder met heel veel bergruimte. Zolder: Bergruimte. Bijgebouwen: Vrijstaande garage met kelder; capaciteit 2 auto's. Stallencomplex met 9 boxen, kantine, toiletruimte, werkplaats en hal. Vogelverblijven. Paardenbak. Bijzonderheden: Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte ± 211 m², overige inpandige ruimte ± 23 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 7 m², externe bergruimte ± 462 m². Inhoud ± 908 m³. Riant terras met grote vijverpartij. Vrij uitzicht over landerijen. 12 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd, rolluiken. Energielabel B. Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig. Bouwtechnisch rapport aanwezig. Kiwa certificaat aanwezig. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.739
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
462 m²
Perceel
12.000 m²
Inhoud
908 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDDAM G 2922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 68

  • Bekijk foto 1 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 2 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 3 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 4 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 5 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 6 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 7 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 8 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 9 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 10 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 11 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 12 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 13 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 14 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 15 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 16 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 17 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 18 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 19 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 20 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 21 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 22 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 23 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 24 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 25 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 26 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 27 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 28 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 29 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 30 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 31 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 32 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 33 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 34 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 35 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 36 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 37 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 38 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 39 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 40 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 41 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 42 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 43 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 44 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 45 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 46 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 47 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 48 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 49 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 50 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 51 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 52 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 53 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 54 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 55 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 56 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 57 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 58 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 59 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 60 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 61 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 62 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 63 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 64 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 65 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 66 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 67 van Julianaboom 2
  • Bekijk foto 68 van Julianaboom 2

Plattegronden 8

© 2001-2024 funda