Molenstraat 1582961 AP KinderdijkKinderdijk-Dorp

Sfeervol wonen op een pracht locatie met de molens van Kinderdijk die zich achter de rietkragen als statige silhouetten verrijzen in uw achtertuin? Het kan hier werkelijkheid worden! Achter de gevel van deze leuke dijkwoning gaat een woning vol leefruimte en sfeervolle details schuil. Op dijkniveau heeft u een gezellige woonkamer met aan de achterzijde nog een fijne kamer. In het onderhuis heeft u een nette keuken, badkamer en wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamer, waarvan één grote slaapkamer welke in twee gedeeltes is opgedeeld. Achter de woning ligt een heerlijke tuin waar het goed toeven is. Deze grenst aan het water De Boezem met uitzicht over de molens. Kortom; hier woont u op een idyllisch plekje! INDELING DIJKNIVEAU ENTREE Aan de voorzijde kunt u de woning betreden middels de voordeur. Naast de woning is er een trap naar welke u naar de achtertuin brengt. HAL In de hal heeft u de meterkast, trap naar het onderhuis en direct toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Balkenplafond met stucwerk WOONKAMER Welkom thuis! De woonkamer is in lichte kleuren afgewerkt. De combinatie van de in visgraat gelegd vloer met het balkenplafond maken het tot een sfeervolle woonkamer. U hier een nis waar u bijv. de TV kunt plaatsen. Vanuit de woonkamer heeft u de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over naar de achterkamer. Deze kunt u met twee deuren afsluiten. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: Massief eikenhout visgraat parket Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Balkenplafond met stucwerk WERKKAMER/TUINKAMER Zodra u deze kamer betreedt wordt uw oog getrokken naar de grote raampartijen. Wat een uitzicht! U ziet hier zichzelf toch al heerlijk zitten om bij te komen van de dag of gewoon even genieten van de rust over het groene landschap? Maatvoering: Circa 12 m² Vloerafwerking: Massief eikenhout visgraat parket Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en middels de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. SLAAPKAMER I Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de speelse indeling kunt u deze voor verschillende doeleinden gebruiken. Er is verder een inbouwkast aanwezig en toegang tot de toiletruimte. Maatvoering: Circa 21 m² Vloerafwerking: Massief Merbau vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een kamerbrede dakkapel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET In deze ruimte heeft u een vrijhangend toilet. Maatvoering: Circa 1.10 x 0.73m Vloerafwerking: Massief vurenhout vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING ONDERHUIS KEUKEN Middels de trap vanuit de hal komt u in de gezellige woonkeuken. Ook hier ziet u sfeervolle details terugkomen. Kijkt u eens naar het balkenplafond bijv. en de halfronde deur naar de badkamer. De keuken is praktisch opgesteld met een keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en vriezer. Doordat er een raam is achter het aanrecht komt er ruim daglicht binnenshuis. Tot slot is er onder de trap nog een trapkast. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: Massief Merbau vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Balkenplafond met stucwerk BADKAMER Tegen de dijk aan is de badkamer. Hier heeft u een inloopdouche, wastafelmeubel met een design Boretti waskraan en natuurstenen kom, designradiator en een zwevend toilet. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Balkenplafond met stucwerk BIJKEUKEN Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken, een ideale ruimte! De aansluitingen voor uw wasapparatuur. Via de buitendeur kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 11 m² Vloerafwerking: Massief Merbau vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 141 m². De tuin is aangelegd met een frisgroen gazon en langs de erfgrens bloeit een royale haag van passiebloem. Achter de schuur is een overkapping met daarachter een grote houten vlonder waar u goed kunt vertoeven. Deze is namelijk gelegen aan het water, zo kunt u met uw bootje heerlijk uitvaren gaan! In de tuin staat een grote houten berging van circa 14 m². De Molenstraat is een doorgaande straat in Kinderdijk. Dagelijkse voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. In Kinderdijk is een parkeervergunning nodig tijdens het 'parkeerseizoen' in de periode van 15 maart tot en met 15 november. Inwoners van Kinderdijk krijgen hiervoor een gratis vignet, er zijn geen beperkingen aan het aantal auto's per huishouden. BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van dak-, vloer- en vrijwel overal muurisolatie • Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing • Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van horren • In 2020 is er een aanbouw geplaatst aan de achterzijde over alle verdiepingen en een dakkapel aan de voorzijde • De sloep met bijbehoren zijn ter overname