Molenstraat 1842961 AP KinderdijkKinderdijk-Dorp

Instapklare dijkwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 194 m²! Stap binnen in deze unieke dijkwoning en laat je verwachtingen overtreffen. Gelegen op de charmante dijk, biedt dit huis alles wat je nodig hebt en meer, en ja, we bedoelen echt meer! De woning is dichtbij de molens gelegen, ruim, voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen en speciale dakpannen met zonnepanelen erin verwerkt. Lees gauw verder. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de grote woonkamer welke verdeeld is in twee delen. De ruimtes worden gescheiden door een prachtige glazen pui. Links bevindt zich het grote eetgedeelte en rechts de woonkamer. Plaats hier een lekkere loungebank en geniet van het gezellige zicht op de dijk. De keuken is een parel om te zien! Ontzettend ruim en er is zelfs nog ruimte over voor een zitje. De keuken is deels open en heeft een mooie strakke zwarte opstelling. Voorzien van een dubbele oven is dit de ideale ruimte voor een keukenprins(es). Vanuit de keuken (of woonkamer) wordt er nog toegang geboden naar het kantoor. Een ideale ruimte voor thuiswerken, of creëer jij hier een extra slaapkamer? Fantastisch uitzicht over de molens van Kinderdijk is al aanwezig. De eerste verdieping is een hele grote open ruimte, keurig afgewerkt en met nog gave balken in het zicht. Momenteel is de verdieping ingericht als een grote slaapkamer met toegang tot je eigen badkamer. Deze badkamer is in twee delen verdeeld, links de wastafel met toebehoren en rechts een grote inloopdouche en een luxe los ligbad. De badkamer heeft een donkere, maar luxe uitstraling. Houd jij van wat meer privacy, dan kun je de badkamer dichtmaken. Mogelijkheden zijn hier eindeloos, zo kun je van de grote slaapkamer gerust meerdere slaapkamers maken. Last but not least: het souterrain. Een open ruimte die momenteel dient als extra slaapkamer en relax- en sportruimte. Hier vind je ook een wasruimte en een riante sauna, voor de welverdiende ontspanning. Er is een praktische kleine ruimte aanwezig, goed geschikt als bijvoorbeeld inloopkast. Dat is nog niet alles – er is ook nog een handige badkamer met douche en toilet. Zonnepanelen? Check. Geïsoleerd dak? Dubbelcheck. En die leuke achtertuin op het zuidoosten? Hij mag dan niet groot zijn, maar hij is absoluut een oase van privacy, omgeven door sierlijk grind en een dikke haag. Een klein schuurtje biedt extra opslagruimte en er is zelfs een pad dat naar de dijk leidt. Kom langs en ervaar de ruimte – want deze woning moet je zien om te begrijpen waarom het de moeite waard is. Dus waar wacht je nog op? Jouw nieuwe dijkhuis wacht op jou! Indeling Entree: Keurige hal geeft toegang tot de meterkast en woon-/eetkamer. Meterkast: Meterkast met 16 elektrische groepen, aparte groep voor de bel, 4 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Eetkamer: Via de nette hal kom je in deze mooie ruimte. Momenteel is het ingericht als ruime eetkamer waar je gerust een grote tafel met minimaal acht stoelen kunt plaatsen. Tijdens de maaltijd kijk je leuk weg op de dijk. Door de mooie glazen pui kom je in de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Woonkamer: Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij. Er is ruimte genoeg voor een grote loungebank en diverse meubels. Een heerlijke fijne plek om te ontspannen. De ruimte is keurig afgewerkt, heeft een mooie houten vloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Via een toog heb je toegang tot de kantoorruimte. Kantoor: Leuke ruimte welke kan dienen als kantoorruimte, ideaal om thuis te werken. Je kunt het eventueel ook inrichten als extra slaapkamer. Vanachter je bureau vandaag heb je prachtig uitzicht over de molens van Kinderdijk. Zo is thuis werken niet saai. Zoals de gehele woning is ook deze ruimte afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dat scheelt een hele investering. Keuken: Grote keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van alles wat je maar nodig hebt voor een goede maaltijd, waaronder een dubbele oven. De keuken heeft een mooie strakke opstelling en heeft nog voldoende ruimte voor een zitje. Handig om hier ’s ochtends snel een ontbijtje te nuttigen. De keuken is voorzien van een dubbele oven, inductiekookplaat, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. SOUTERRAIN Slaapkamer 1: Via de trap naar beneden kom je in een grote open ruimte. Deze dient momenteel als slaapkamer en chill/sport ruimte. Ideaal zo’n eigen thuisgym! Vanuit deze ruimte loop je zo de gezellige achtertuin in. De slaapkamer geeft verder toegang tot een kamer/inloopkast en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Kamer/inloopkast: Handige kleine ruimte, goed geschikt als bijvoorbeeld inloopkast. Ideaal om hier wat kledingrekken te plaatsen. Badkamer: Praktische badkamer voorzien van een closet, inloopdouche en design radiator. De badkamer is betegeld met mooie zwart marmeren tegels. Wasruimte: Wasruimte voorzien van een grote sauna. Deze ruimte kan eventueel ook multifunctioneel gebruikt worden. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een kast voor de Cv-ketel. De ruimte heeft een mooie gietvloer. Berging: Grote inpandige berging tegen de dijk aan. De berging is over de gehele breedte van de woning. Je zult versteld staan hoeveel ruimte je hier aantreft. Tevens hangt hier de omvormer van de ‘zonnepanelen’. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Slaapkamer 2: Royale slaapkamer over de gehele verdieping met toegang tot je eigen badkamer. Het is erg ruim en eventueel ook in te delen in meerdere kamers. De mogelijkheden zijn er zeker. Het dak van de woning is geïsoleerd, dus dat scheelt al. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Badkamer: Grote open badkamer verdeeld in twee delen. Links tref je de wastafel met een mooie spiegel en het toilet aan. Rechts een grote inloopdouche en een los ligbad. De badkamer heeft een donkere, maar zeer luxe uitstraling en is deels betegeld. Eventueel kunnen de ruimtes nog dicht gemaakt worden. Tuin Voortuin: Kleine voortuin (afm. ca. 2.00 x 12.00) met een hekje naar de stoep. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders en gelegen op het noordwesten. Achtertuin: Gezellige achtertuin (afm. ca. 4.00 x 12.00) gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning mag dan niet heel groot zijn, maar je hebt wel volledige privacy. De tuin is voorzien van siergrind en een dikke haag. Onder de overkapping geniet je heerlijk van de rust. De tuin is voorzien van een elektra- en wateraansluiting. Zijtuin: Dit is een pad naar de dijk. Schuur: Kleine schuur aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden De Molenstraat heeft een directe ligging aan de dijk. Het beroemde molengebied van Kinderdijk is op een steenworp afstand van de woning gelegen. Uitvalswegen, een sportvereniging, eetgelegenheid en bushalte zijn tevens in de buurt te vinden. Tussen 9.00 uur en 18.00 uur is parkeren in de straat alleen voor vergunninghouders. Op drukke molendagen is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1900 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel 2017 Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel 2017 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: kunststof kozijnen