Bommelskoussedijk 403286 LN KlaaswaalKlaaswaal Buitengebied

“Hier is vrij ook écht vrij” KLAASWAAL – Bommelskoussedijk 40 Op een prachtige plek middenin het weidse Hoeksche Waardse polderlandschap gelegen vrijstaande dijkwoning met vrijstaand bijgebouw, kleine stal en kennel op 2160 m² eigen grond. Een unieke kans voor de liefhebber van vrij en rustig wonen in de natuur. Er zijn hier volop mogelijkheden voor het houden van hobbydieren, kleinvee en honden. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930 en is door de huidige eigenaar exterieur netjes onderhouden. Verder kan een ieder geheel naar eigen inzicht de woning ver(nieuw)bouwen, moderniseren en vergroten. Het dorp Klaaswaal bevindt zich op korte afstand en biedt een Plus supermarkt, basisscholen, medisch centrum en een gevarieerd verenigingsleven. Verder zijn de uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland snel bereikbaar. Ook de grotere dorpen Numansdorp en Oud-Beijerland met uitstekende voorzieningen, winkels en horeca zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken. Indeling: entree, hal met trapopgang, gezellige woonkamer (487x441) met vrij uitzicht, badkamer (288x255) voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, ruime woon-/eetkeuken 372x365) voorzien van hoekkeukenblok met apparatuur, gang met toiletruimte en praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en buitendeur, die naar goed Hoeksche Waards gebruik meestal als voordeur wordt gebruikt. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (445x376, 282x282 met dakkapel en 355x214), tussenkamer (355x219) en veel kast- en bergruimte. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR isolerende beglazing. Het royale vrijstaande bijgebouw (598x441) is ingedeeld met onder andere 2 kamers en heeft een zoldertje. Hierdoor is het multifunctioneel te gebruiken. De (schuil)stal en kennel bevinden zich aan weerszijden op het perceel. De riante tuin bevindt zich aan 2 kanten langs de dijk en de polder. Ook hier kan geheel naar eigen idee invulling aan worden gegeven. Wie wil er nou niet het hele jaar rond wonen op zo’n hele mooie plek. • Weids polderuitzicht • Rondom in het groen • Te moderniseren • Mooi perceel • Dichtbij het dorp Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 550.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.