Dotterbloemstraat 613286 VM KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Goed onderhouden eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, 2 dakkappelen en een prachtige overkapping in de zonnige achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 123 m2 eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 93 m² woonoppervlakte; - Ca. 325 m³ inhoud; - 123 m² eigen grond; - Bouwjaar 1986; - Zonnige achtertuin op het westen; - CV-combiketel Vaillant HRpro 2008; - Houten overkapping in de achtertuin; - Houten kozijnen met dubbel glas; - 2 dakkapellen; - Betonnen vloeren; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind september / oktober 2024. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en een trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een handige trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Een deel van de wanden zijn voorzien van smaakvolle vliesbehang. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits keramische kookplaat, een combi-oven, een vaatwasmachine, een close-in boiler en een afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een Velux-dakraam. De volledig betegelde badkamer is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een designradiator. 2e verdieping Middels een vast trap is de open zolderverdieping bereikbaar. De ruimte beschikt over een Velux-dakraam en is vergroot door middel van een kunststof dakkapel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en ingericht met sierbestrating, kunstgras, beplanting, houten erfafscheidingen en een elektrisch zonnescherm. Achter in de tuin staat een mooie houten overkapping met elektra en een berging. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.