Harmonie 33286 TB KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Zoekt u het gemak van gelijkvloers wonen zonder in te leveren op ruimte en vrijheid? Dan is deze charmante bungalow uit 1994 precies wat u zoekt! Deze woning biedt een scala aan voordelen: slaapmogelijkheid op de begane grond en uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van de woning en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 559 m² met een zonnige achtertuin op het westen. Met een vloeroppervlak van 131 m², exclusief de garage van 22 m², is deze woning comfortabel en ruim. Bent u klaar om het beste van gelijkvloers wonen te ervaren? Deze bungalow staat voor u klaar! Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt € 685.000,- k.k. Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Klaaswaal Sectie: A Nummers: 3509 Groot: 559 m² Locatie Genesteld in de sfeervolle muziekbuurt van Klaaswaal, wordt deze bungalow omringd door voornamelijk gelijkgestemde woningen. Aan de Harmonie staan 9 vrijstaande huizen, alsmede enkele rijtjeswoningen. De nieuwste ontwikkeling van Klaaswaal is het op korte afstand gelegen nieuwbouwproject 'De Blom'. Deze woning heeft een tuin die geen zicht heeft op dit project, waardoor rust en privacy behouden blijven. De Harmonie zelf is een rustige straat en wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen op korte afstand, terwijl de levendige dorpskern van Oud-Beijerland binnen 10 minuten met de auto te bereiken is. Met de N217 om de hoek biedt deze locatie tevens een snelle verbinding naar de A29 richting Breda en Rotterdam. Ontdek het harmonieuze leven in deze rustige buurt, waar u thuis echt tot rust komt. Bouwaard en installaties Bouwaard De woning is gebouwd in 1994. De woning heeft een energielabel B. Het geheel is volledig onderheid. De muren zijn opgetrokken in een lichte baksteen en voorzien van een geïsoleerde spouw. De kozijnen van zowel de ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout. Er is isolerende beglazing toegepast. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het dak is met betonpannen gedekt. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig, die valt volledig in de badkamer en deels in de 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is een speelse driehoekvormige dakkapel aanwezig, welke zorgt voor lichttoevoer op de overloop en vide. De garage is aan de woning gebouwd. De vloer is uitgevoerd in beton, de wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk en de kozijnen van deuren en ramen zijn uitgevoerd in hout. Er is enkele beglazing toegepast. Het platte dak van de aanbouw is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Waarschijnlijk is dit aan vervanging toe, omdat er vochtdoorslag te zien is aan het houten plafond van de garage. Installaties De woning wordt verwarmd middels een cv-combi ketel van het merk Remeha uit 2009. Ook verzorgt de ketel het warme water. De meterkast en de elektra dateren van het bouwjaar van de woning. Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de centrale hal. De wanden in de hal zijn opgetrokken in schoonmetselwerk en de vloer is voorzien van lichtgrijze vloertegels. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 5 groepen) en de garderobe. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, de slaapkamer met badkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een wastafeltje en een zwevend toilet en de wanden en de vloer zijn afgewerkt met lichte tegels. Woonkamer De royale doorzon woonkamer heeft ramen zowel aan de voorzijde (oostkant), zijkant (zuidkant) en de achterzijde (westkant), waardoor je altijd omringd wordt door daglicht. De woonkamer biedt ruimte voor een hoge en een lage zit en diverse kasten. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met sierpleisterwerk. De gehele achterzijde van de woonkamer is voorzien van ramen van de grond tot het plafond en een loopdeur. De prachtige achtertuin wordt zo bij de woonkamer getrokken. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Keuken De lichte leefkeuken uit 1994 is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele wasbak, oven en koelkast. In de keuken is genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Ook vanuit de keuken is er weer een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer en de achterwand van de keuken zijn afgewerkt met lichte tegels. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De compacte bijkeuken biedt ruimte voor de cv Remeha ketel, wasmachine en droger. Ook is er een loopdeur naar de tuin, zodat de schone was gelijk naar buiten kan. De handige inbouwkast achter de deur blijft achter. De ruimte is betegeld met lichte vloer- en wandtegels. Garage Na de bijkeuken komt de garage. Een ideale ruimte voor de auto, fietsen, motor of een perfecte opbergruimte. In de garage is elektra en een uitstortgootsteen aanwezig. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken en middels de elektrische garagedeur de oprit. De ruimte zou ook geschikt gemaakt kunnen worden voor bijvoorbeeld kantoor of werkplek aan huis. Slaapkamer Via de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Een prettige ruimte met plek voor een 2 persoonsbed en kasten. Ook is er een inbouwkast aanwezig. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Badkamer De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. De ruimte is betegeld met lichte vloer- en wandtegels. Door het hebben van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig! 1e verdieping Middels de trap komt men op de overloop, welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamers Er zijn 2 slaapkamers een aan de noordzijde van de woning en een aan de zuidzijde van de woning. De slaapkamers zijn identiek. Aan de achterzijde krijgen de kamers licht vanuit een raam van de dakkapel. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer Op de 1e verdieping is de tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is enkele jaren geleden gerealiseerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, wasbak met meubel en een losse bijbehorende kast. De vloer is voorzien van donkerbruine tegels en de wanden van lichte tegels. Over de gehele breedte van de badkamer is een dakkapel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is en goed gelucht kan worden. Tuin De tuin is door de vorige eigenaar met liefde aangelegd met diverse borders, gras en terras. De achtertuin grenst aan een brede sloot. De volgende 2/1 kap woningen beginnen pas weer na de straat die grenst aan de brede sloot. Zo ervaar je erg goed het gevoel van vrij wonen. Aan de voorzijde is een eigen oprit voor de garage met plaats voor 1 auto. Woonoppervlakte De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² (exclusief de garage á 22 m²); begane grond 85 m² en de 1e verdieping 46 m². Voorzieningen De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra en het riool. Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. In de koopovereenkomst wordt o.a. de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet zelf bewoningsclausule opgenomen. Het transport wordt verzorgd door notariskantoor Van der Straaten uit Mijnsheerenland. De op deze site vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.