Klaproosstraat 83286 VC KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Verrassend ruime eengezinswoning op een goede locatie gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving! Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige en groene wijk, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en er zijn faciliteiten zoals een school, een supermarkt en sportvelden. De woning is netjes doch enigszins gedateerd en is daardoor zeer geschikt voor diegene die de woning geheel naar zijn eigen zin kan verbeteren, afwerken en inrichten. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige haard en veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ruime keukeninrichting, uitgevoerd in hout en voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met boeren plavuizen. Via een open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de inpandige badkamer. De slaapkamers hebben beide een vaste kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche, een vaste wastafel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op deze verdieping zijn eveneens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich een extra bergruimte met cv-ketel. Boven deze verdieping bevinden zich nog 3 praktische bergvlieringen om spullen op te slaan. Tuin en berging: De besloten tuin is op het zonnige westen gesitueerd en keurig aangelegd met bestrating en groen. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten van de zon. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de houten dakkapel); - Cv-installatie: Remeha Avanta 35c 2010 - Woonoppervlakte circa 114 m2; - Inhoud circa 404 m3; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Ideaal gelegen ten opzichte van het scholen, supermarkt en het openbaar vervoer; - Energielabel C; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!