Lindenlaan 303286 XJ KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Op een fraai perceel van 226 m² eigen grond gelegen verrassend ruime hoekwoning met onder andere een garage, parkeren op eigen terrein, kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en 4 slaapkamers. VIRTUEEL DOOR DE WONING Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen! GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de ruime doorzon woonkamer en keuken. Woonkamer is heerlijk ruim, heeft een mooie erker met screen aan de voorzijde, veel lichtinval en is voorzien van een airconditioning. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en de achtertuin. De keuken heeft een U-vormige opstelling voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met hangcloset, douchecabine, handdoekradiator en meubel met wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een draaikiepdeur naar het balkon. De slaapkamers hebben rolluiken voor de ramen. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel (Remeha uit 2010), omvormer zonnepanelen, aansluiting wasapparatuur en er is toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de schotten. BUITEN De extra brede achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders en een garage. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is circa 113 m² en de inhoud is circa 400 m³; - 2013 zijn 10 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is er ca. 2.650 kWh opgewekt; - begane grond en eerste verdieping hebben een beton vloer; - vloer en spouwmuren zijn geïsoleerd; - oplevering is rond half november 2024. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.