De Kap 2417891 LT KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Aan de Kap in een autoluw hofje wordt deze hoekwoning op een ruime kavel, met bijkeuken, overdekt terras en 2 vrijstaande stenen bergingen te koop aangeboden. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1968, super netjes onderhouden, o.a. voorzien van betonvloeren en heeft veel leefruimte. Het geheel is traditioneel gebouwd en ideaal geschikt voor starters en gezinnen. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Het huis is van onderhoud prima op orde en op de verdieping is het zomers lekker koel te houden door de airco. Is het in de winter te koud dan is het ook mogelijk om de verdieping ermee te verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende openbaar groen. De achtertuin De totale kaveloppervlak bedraag 241 m2. Indeling: Begane grond: entree/hal, trapkast en toiletruimte met hangtoilet, ruime doorzon woonkamer van 30 m² voorzien van laminaatvloer en airco, halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken in lichte kleurstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap, aansluitend is de geïsoleerde bijkeuken te bereiken met o.a. een tweede keukenopstelling en voorzien van airco. De goede lichtinval en het goede contact met buiten zorgt voor een ruimtelijk gevoel! Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers waarvan 1 slaapkamer momenteel een was- en droogmachineopstelling heeft, moderne badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en badmeubel. Alle slaapkamers zijn neutraal en keurig afgewerkt. Vanwege de rechte wanden ook zeer praktisch in gebruik. Tweede verdieping: via vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met een 4e (ruime) slaapkamer! Het dakraam zorgt ervoor dat deze slaapkamer ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. Vanaf de overloop is de ketelkast te bereiken waar de HR combiketel uit 2014 is gesitueerd. De zolder is een absoluut fijne aanvulling op het geheel en biedt legio mogelijkheden voor een breed publiek (slaapkamer/speelkamer/werkkamer). Tuin: De kers op de welbekende taart!! De zeer verzorgde zij-/en achtertuin gelegen op het zuiden en westen heeft een perfecte zonligging en veel privacy. De tuin is voorzien van een degelijk aangebouwde houten overkapping, aangelegde siertuin en houten blokhut. Vanuit de achtertuin is de stenen berging te bereiken. De voortuin is tevens keurig verzorgd aangelegd waarbij deze grenst aan een groenstrook met op loopafstand een speeltuin. Bijzonderheden - Energielabel B: HR++ beglazing, vloer- en pui isolatie, alsmede 11 zonnepanelen (2022) - de woning is voorzien van houten kozijnen, rolluiken en screens; - 2 stenen bergingen, houten tuinhuis en royale overkapping; - 2 split-unit airco's aanwezig; - het woonhuis biedt een vrije hoekligging met sierlijke tuin - nabij het prachtige centrum van Klazienaveen, sportvoorzieningen en scholen gelegen; - gelegen nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"; Emmen op ca. 15 autominuten afstand gelegen; - goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Duitsland middels de A37.