Engweg 507891 RM KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Bent u op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en sfeer biedt? Dan is deze woning een echte aanrader! Deze goed onderhouden, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis is gelegen op een hoeklocatie aan de rand van een jaren '50 woonwijk. De woning biedt een vrije woonbeleving met vrij uitzicht over openbaar groen. De moderne keuken vormt het hart van het huis. Met hoogwaardige apparatuur en veel werkruimte is dit dé plek voor kookliefhebbers. Aansluitend vindt u de royale eetkamer, perfect voor lange diners met familie en vrienden. De U-woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Het geheel is gelegen op een aantrekkelijke locatie, dichtbij het dorpscentrum en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien zorgt het vrije uitzicht voor een gevoel van ruimte en rust. Een perfecte combinatie van comfort en gemak! Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast (nieuw), straatgerichte U-woonkamer, moderne keuken met inbouwkeuken (2020) voorzien van kastenwand, koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat afzuigkap, combi-oven en dakraam (lichtstraat), bijkeuken met witgoedaansluitingen en vaste kastenwand, toiletruimte, kelder (provisie), tenslotte is de prachtige eetkamer voorzien tuindeuren te bereiken met zicht op de tuin. De aangebouwde veranda/overkapping biedt, indien gewenst of noodzakelijk, de mogelijkheid tot realisatie van een extra aanbouw (bijvoorbeeld voor een extra slaap- en/of badkamer). De begane grond is keurig onderhouden, neutraal afgewerkt en in-stap-klaar te noemen! Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers voorzien van vaste kastenwand en airco, moderne badkamer (2021) voorzien van dakkapel en wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en modern ingericht. Tweede verdieping: via vlizotrap naar ruime zolder(berging) voorzien van dakraam. Tuin: de onderhoudsarme tuin ligt op het westen en is ideaal voor wie wil genieten zonder veel werk. Direct aan het huis bevindt zich een veranda (ca 5x3m), waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Verderop in de tuin staat een houten overkapping (2021) met berging (ca 9x3m), perfect als loungehoek of voor gezellige zomeravonden. Voor de woning bevindt zich een ruimte oprit met plek voor meerdere auto's. Extra info: - ruime kavel van circa 450m² eigen grond; achtertuin op het westen; - moderne keuken met apparatuur (2020) en prachtige badkamer (2021); - volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, (grotendeels) vloerisolatie: Energielabel B; - de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (ged. HR++); - gedeeltelijk v.v. rolluiken waarvan grotendeels elektrisch; - er zijn gedeeltelijk elektrische screens gerealiseerd; - de slaapkamers zijn v.v. split-unit airco's; - in 2022 zijn er 12 zonnepanelen gerealiseerd (in eigendom; - verwarming geschiedt middels radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming; - Cv-ketel (Remeha), bouwjaar 2010, in eigendom; - Winkels en diverse (sport)voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. De woning combineert comfort, stijl en praktische indeling. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alle mogelijkheden!