Helmkruid 67891 WH KlazienaveenKlazienaveen-Noord

Op een fraaie locatie en aan een rustige en autoluwe straat gelegen hoekwoning. Deze hoekwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en is verder v.v. een aangebouwde garage, dakterras, houten tuinschuur en een zonnige achtertuin! Deze verzorgde en neutrale woning heeft een tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (veel lichtinval), open hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur, 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping (kan eenvoudig weer een 3e slaapkamer gerealiseerd worden), moderne badkamer en riante 2e verdieping (hier kan eventueel een 4e slaapkamer en/of werkruimte gerealiseerd worden) met ruim dakterras. Het geheel is gelegen op een perceel van 226 m2 grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (goede bezonning), is daarnaast onderhoudsvriendelijk aangelegd en is verder v.v. een achterom en een houten tuinschuur. Deze tuinschuur en de aangebouwde garage bieden u voldoende opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde is er voldoende mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein (3 auto's). De ligging is ideaal, gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen die Klazienaveen u biedt! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), trap/voorraadkast, woonkamer (uitgebouwd, tuingericht en v.v. schuifpui) en open keuken (hoekkeukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en composieten werkblad). Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (waarvan één zeer ruim, eenvoudig kunnen hier weer 3 slaapkamers gerealiseerd worden) en een badkamer (moderne kleurstelling en v.v. wastafelmeubel met 2 wastafelkommen, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime 2e verdieping, eventueel is hier eenvoudig een extra slaapkamer en/of werkruimte te realiseren. Deze open ruimte is nu v.v. knieschotten, mechanische ventilatie unit, cv-installatie, wasmachine aansluiting en toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2000; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel Bosch; - Energielabel B, geldig t/m 31-05-2030; - Verwarming middels radiatoren en vloerverwarming aanwezig in de woonkamer/keuken; - Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2; - Inhoud woning 436 m3; - Perceeloppervlakte 226 m2; - Elektrische knikarmscherm aanwezig; - Eenvoudig extra slaapkamers en/of een werkruimte te realiseren; - Open keuken, hoekkeukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Extern schilderwerk uitgevoerd in 2020; - Moderne badkamer; - Dakterras aanwezig op het zuidwesten; - Een vrijstaande houten schuur en aangebouwde stenen garage aanwezig; - Gelegen aan een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het uitgebreide winkelcentrum van Klazienaveen, basisscholen, sportvoorzieningen, etc., liggen op korte afstand; - Uitvalswegen nabij gelegen (o.a. A37). "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."