Omschrijving

Vrijstaande royale woning met vele mogelijkheden op een ruim perceel. Deze prachtige vrijstaande woning aan de Oude Dordsedijk 45 in Klazienaveen biedt u een unieke kans: wonen op een royaal perceel van maar liefst 2.365 m² eigen grond met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd met vloer-, dak- en muurisolatie, HR++ glas en 18 zonnepanelen, waardoor u zowel comfortabel als energiezuinig woont. Met zeven slaapkamers, kantoor en twee badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, gasten, of voor werken aan huis. Daarnaast biedt de recent aangebouwde deel (met aansluitingen voor een badkamer en keuken) extra mogelijkheden als zelfstandige woonruimte voor verhuur of als mantelzorgstudio. De tuin is een heerlijke plek, voorzien van een overkapping aan de achterzijde van de woning, een tuinhuis, stal en een carport, met vrij uitzicht over de landerijen. Indeling: Kelder/souterrain: - 3 royale ruimtes, waarvan één met een opstelplaats voor een boiler en één met mechanische ventilatie. Begane grond: - hal/entree, met vaste trap naar de 1e verdieping en vaste trap naar de kelder; - hangtoilet met fonteintje; - 2 slaapkamers; - kantoor; - badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel; - achterkamer; - woonkamer voorzien van houtkachel; - open moderne keuken van 2021, met 2 oven, koelkast, vriezer, dubbele wastafels, vaatwasser, kookeiland met een afzuiging; - bijkeuken met vaste kast en wasmachine/drogeraansluiting; - berging. Eerste verdieping: - overloop met een vaste kast; - toiletruimte; - 5 slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en extra kast en één met vlizotrap naar zolderverdieping; - moderne luxe badkamer (2022), voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel; - vaste kast voorzien van opstelplaats voor de ketel (Remeha, 2014). Tweede verdieping: - bergzolder. Algemeen: - bouwjaar: 1996 - aantal kamers: 10 - woonoppervlakte: 292 m² - kavelgrootte: 2.365 m² - 18 zonnepanelen (eigendom) - vloerverwarming in het deel van de nieuwe aanbouw - HR combi-ketel Remeha (2014) - energielabel A - kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas, draaikiepramen - de royale tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande carport, tuinhuis, overkapping en fraai uitzicht over de landerijen en nabij het 'Bargerveen'. - sinds 2020 hebben de volgende vernieuwingen plaatsgevonden: riool binnen en buiten vervangen, 18 zonnepanelen geplaatst, meterkast opnieuw aangelegd, nieuwe aanbouw gerealiseerd, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe mechanische ventilatie en de garage geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
292 m²
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
2.365 m²
Inhoud
1.457 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN I 14364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 63

  • Bekijk foto 1 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 2 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 3 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 4 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 5 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 6 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 7 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 8 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 9 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 10 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 11 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 12 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 13 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 14 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 15 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 16 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 17 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 18 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 19 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 20 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 21 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 22 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 23 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 24 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 25 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 26 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 27 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 28 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 29 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 30 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 31 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 32 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 33 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 34 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 35 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 36 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 37 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 38 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 39 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 40 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 41 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 42 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 43 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 44 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 45 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 46 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 47 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 48 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 49 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 50 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 51 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 52 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 53 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 54 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 55 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 56 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 57 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 58 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 59 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 60 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 61 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 62 van Oude Dordsedijk 45
  • Bekijk foto 63 van Oude Dordsedijk 45

Plattegronden 6

© 2001-2024 funda